Bostadsrättsföreningen Foldern
Se årsavgift 800 kr/m², skuld 6 000 kr/m² för BRF Foldern i Göteborg, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Kallebäck 10:2, Smörgatan 82, 41276 Göteborg
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 19 mars 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (6 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 1 700 000-2 100 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Tak åtgärdat 2024: minskar risken för större klimatskalskostnader.
Att undersöka
- Liten förening (14 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Flera planerade underhållsåtgärder 2025. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- Ventilation nämns men bara OVK, rensning eller injustering framgår. Verifiera om systemet faktiskt renoverats eller bytts.
Saknat underlag
- Markägande saknas, så eventuell tomträttsrisk går inte att bedöma.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProFoldern
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Foldern
800 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
2002
D
14
1 058 m²
76 m²/lgh
- Kallebäck 10:2, Smörgatan 82, 41276 Göteborg
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 2 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 1 700 000-2 100 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 6 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 2 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 1 058 m²
- Beräknat utrymme
- 1 700 000-2 100 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 375-475 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,1 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Planerat underhåll 2025: målning grundmur norra gavel
2024 · Takbyte enligt underhållsplan uppskjutet till vidare pga normal funktion
2024 · Varmvattenflödet till lägenheterna justerat två gånger i februari 2024
2025 · Målning grundmur norra gavel
2025 · Träoljebehandling av balkar runt fastigheten
2025 · Uppdatering av paragraf 9 i föreningens stadgar
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 19 mars 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Foldern?
Årsavgiften är 800 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Foldern?
Skulden är 6 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 2002 och föreningen har 14 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Björcken Kålltorp 36 i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Birkagatan 24 Göteborg i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Ametisten nr 5 i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Enekullegatan 3 i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Brf Kruthusdammen i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Ekedal 3 i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta