Bostadsrättsföreningen Spinnhuset
Se årsavgift 1 325 kr/m², skuld 13 500 kr/m² för BRF Spinnhuset i Göteborg, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Olivedal 3:11, 41307 Göteborg
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 1 apr. 2026
Granska ekonomin
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Föreningen äger marken.
- Stamspolning eller VA-kontroll utförd 2015: visar att föreningen följer upp avloppssystemet. Det ersätter inte uppgift om stambyte eller relining.
- Tak åtgärdat 2019: minskar risken för större klimatskalskostnader.
Att undersöka
- Belåningen (13 500 kr/m²) är värd att gå igenom. Kontrollera lånevillkor och avgiftsplan.
- Hög årsavgift per kvadratmeter (1 325 kr/m²) ger redan en högre boendekostnad. Kontrollera vad som ingår och om fler höjningar är planerade.
- Liten förening (21 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProSpinnhuset
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Spinnhuset
1 325 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1905
E
21
1 035 m²
49 m²/lgh
Äganderätt
- Olivedal 3:11, 41307 Göteborg
- Övre Djupedalsgatan 5, 413 07 Göteborg
- Övre Djupedalsgatan 5A, 41307 Göteborg
- Övre Djupedalsgatan 5B, 41307 Göteborg
- Övre Djupedalsgatan 5C, 41307 Göteborg
Underhållsutrymme
Belåningen ligger vid eller över jämförelsenivån 8 000 kr/m², så modellen visar inget konservativt underhållsutrymme.
- Belåning idag
- 13 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 0 kr/m²
- Redovisad yta
- 1 035 m²
- Beräknat utrymme
- 0 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 0 kr
Ränteeffekten är räknad med 3,7 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Målning trapphus
2024 · Elarbeten
2023 · Installation av säkerhetsdörrar
2025 · Omläggning hårdgjorda ytor på innergården
2026 · Uppfräschning av tvättstuga
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 1 apr. 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Spinnhuset?
Årsavgiften är 1 325 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Spinnhuset?
Skulden är 13 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1905 och föreningen har 21 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Eldaren i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Linnor i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Barken 30 i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Brämaregatan 1 i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Guldtunnan i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Skillnadsgatan 58 i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta