Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Emerald 2

Se årsavgift 1 075 kr/m², skuld 21 000 kr/m² för BRF Emerald 2 i Stockholm, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 769629-6479
Stockholm
Årsredovisning 2025
Primär byggnadsadress
Bergsgatan 26, 11223 Stockholm
Senaste rapport
2025
Senast analyserad
14 juli 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Granska ekonomin

Baserat på årsredovisningen från 2025.

Styrkor
Förening
  • Föreningen äger marken.
Underhåll
  • Stamspolning eller VA-kontroll utförd 2021: visar att föreningen följer upp avloppssystemet. Det ersätter inte uppgift om stambyte eller relining.
  • Fjärrvärme-/värmecentral åtgärdad 2018: minskar risk för driftstörningar i värme och varmvatten.
Att undersöka
Ekonomi
  • Hög belåning per kvadratmeter (21 000 kr/m²). Kontrollera lånevillkor, bindningstider och avgiftsplan.
Förening
  • Liten förening (17 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
Underhåll
  • Flera planerade större underhållsåtgärder 2026, bland annat fasad/puts, fönster och stamspolning. Kontrollera finansiering och avgiftsplan. I en liten förening kan sådana kostnader slå hårdare per hushåll.
Saknat underlag

Inget att visa.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Emerald 2
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
1 075 kr
Hög risk
Källa: Årsredovisning 2025
Skuld per m²
21 000 kr
Hög risk
Källa: Årsredovisning 2025
Energikostnad per m²
280 kr
Undersök
Källa: Årsredovisning 2025
Soliditet
70%
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2025
Snitthöjning/år
11,7%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2025
Snittränta
1,9%
Källa: Årsredovisning 2025
Driftkostnad per m²
550 kr
Källa: Årsredovisning 2025
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2025 750 kr
Länsmedian 2025 825 kr
Riksmedian 2025 825 kr
FöreningarSenaste 2025

Bostadsrättsföreningen Emerald 2

1 075 kr

0,0%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Emerald 2
Byggår

1882

Energiklass

F

Lägenheter

17

Uthyrningsbar area

1 078 m²

Snittyta/lägenhet

63 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • Bergsgatan 26, 11223 Stockholm

Underhållsutrymme

Belåningen ligger vid eller över jämförelsenivån 8 000 kr/m², så modellen visar inget konservativt underhållsutrymme.

Belåning idag
21 000 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
0 kr/m²
Redovisad yta
1 078 m²
Beräknat utrymme
0 kr
Ränteeffekt 70 m²
0 kr

Ränteeffekten är räknad med 2,9 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

Bostadsrättsföreningen Emerald 2
Utförda renoveringar

2025 · Reparation av fasad på gavel

2025 · Byte av motorer i takfläktar (2/4)

2024 · Reparation av husgavel

Planerat underhåll

2026 · Fönsterrenovering i vindslägenheter

2026 · Renovering av fasad mot gård

2026 · Stamspolning

Underlag

Senaste årsredovisning
2025
Senast analyserad
14 juli 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Emerald 2?

Årsavgiften är 1 075 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Emerald 2?

Skulden är 21 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1882 och föreningen har 17 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Stockholm