Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Föreningsgatan 28 och 30 i Helsingborg

Se årsavgift 825 kr/m², skuld 6 000 kr/m² för BRF Föreningsgatan 28 och 30 i HELSINGBORG, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 769611-5422
HELSINGBORG
Årsredovisning 2024
Primär byggnadsadress
Föreningsgatan 28, 25441 HELSINGBORG
Senaste rapport
2024
Senast analyserad
23 maj 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2024.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (6 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 2 700 000-3 400 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
Förening
  • Föreningen äger marken.
Att undersöka
Förening
  • Liten förening (24 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
Underhåll
  • Flera planerade större underhållsåtgärder 2025-2027, bland annat balkonger/terrasser och OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan. I en liten förening kan sådana kostnader slå hårdare per hushåll.
  • Ventilation nämns men bara OVK, rensning eller injustering framgår. Verifiera om systemet faktiskt renoverats eller bytts.
Saknat underlag
Underhåll
  • Byggnadsår saknas, så större renoveringsbehov kan inte bedömas mot normal livslängd.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Föreningsgatan 28 och 30 i Helsingborg
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
825 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2024
Skuld per m²
6 000 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2024
Energikostnad per m²
240 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2024
Soliditet
55%
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2024
Snitthöjning/år
11,9%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2024
Snittränta
3,2%
Källa: Årsredovisning 2024
Driftkostnad per m²
475 kr
Källa: Årsredovisning 2024
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2024 800 kr
Länsmedian 2024 825 kr
Riksmedian 2024 800 kr
FöreningarSenaste 2024

Bostadsrättsföreningen Föreningsgatan 28 och 30 i Helsingborg

825 kr

+10,0%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Föreningsgatan 28 och 30 i Helsingborg
Lägenheter

24

Uthyrningsbar area

1 681 m²

Snittyta/lägenhet

70 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • Föreningsgatan 28, 25441 HELSINGBORG

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 2 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 2 700 000-3 400 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
6 000 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
2 000 kr/m²
Redovisad yta
1 681 m²
Beräknat utrymme
2 700 000-3 400 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
400-500 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 4,2 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

Bostadsrättsföreningen Föreningsgatan 28 och 30 i Helsingborg
Utförda renoveringar

2024 · Rörelsestyrd LED-belysning i tvättstugor

2024 · Installerat utökad egen dedikerad fiber för fastigheten

2024 · Omdragning av vattenrör till brunnar utsida baksidan 28

Planerat underhåll

2025 · Brunnar - gård och parkering

2025 · Högtryckstvätt gavelfasad

2025 · Omdragning av vattenrör till brunnar utsida baksidan 30

2025 · Rengöring ventilationskanaler samt OVK

2025 · Tilläggsisolering vind

2026 · Besiktning av balkonger

2026 · Byte tappvattenventiler samt komplettering

2026 · Handledare - skrapa och måla

2026 · Målning av fönster och fönsterdörrar

2026 · Målning av vita linjer på parkering

2026 · Takentreprenad inklusive kupor

2026 · Uppdaterad underhållsplan

Underlag

Senaste årsredovisning
2024
Senast analyserad
23 maj 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Föreningsgatan 28 och 30?

Årsavgiften är 825 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Föreningsgatan 28 och 30?

Skulden är 6 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i HELSINGBORG