Bostadsrättsföreningen Fräsaren 1
Se årsavgift 1 050 kr/m², skuld 7 500 kr/m² för BRF Fräsaren 1 i Göteborg, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Lydinghielmsgatan 1A, 41673 Göteborg
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 23 maj 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 800 000-1 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Baserad på ny årsredovisning (2025).
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Flera planerade underhållsåtgärder 2026-2028. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 77 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProFräsaren 1
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Fräsaren 1
1 050 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1948
E
36
1 971 m²
55 m²/lgh
Tomträtt
- Lydinghielmsgatan 1A, 41673 Göteborg
- Lydinghielmsgatan 1B, 41673 Göteborg
- Lydinghielmsgatan 1C, 41673 Göteborg
- Lydinghielmsgatan 1D, 41673 Göteborg
- Lydinghielmsgatan 1E, 41673 Göteborg
- Lydinghielmsgatan 1F, 41673 Göteborg
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 800 000-1 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 7 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 1 971 m²
- Beräknat utrymme
- 800 000-1 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 75-100 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,4 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · OVK inspektion efterkontroll
2025 · Systematiskt brandskyddsarbete (SBA)
2025 · Fasadrengöring norrsida
2026 · Balkongbesiktning
2027 · Byta belysningsarmatur, utomhus
2027 · Byta klinkersgolv, övernattningslägenhet
2028 · Byta alluminiumdörr entré och gästlägenhet
2028 · Byta avstängsventil vatten
2028 · Byta porttelefon
2028 · Injustera värmesystem per lägenhet
2028 · Laga/renovera balkongbetong
2028 · Radiatorventil och termostatventil byte
2028 · Takbesiktning
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 23 maj 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Fräsaren 1?
Årsavgiften är 1 050 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Fräsaren 1?
Skulden är 7 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1948 och föreningen har 36 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Brunnsborraren i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Ättehögen i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Wingården 11 i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Brf Tegelslagaren i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Orustgatan 13 i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Brf Tegelslagaren i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta