Bostadsrättsföreningen Kallebäck nr 1
Se årsavgift 900 kr/m², skuld 6 500 kr/m² för BRF Kallebäck nr 1 i Göteborg, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Smörgatan 23, 412 76 Göteborg
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 8 juni 2026
Acceptabel ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 2 700 000-3 400 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Baserad på ny årsredovisning (2025).
Att undersöka
- Liten förening (18 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
Saknat underlag
- Renoveringshistorik saknas i senaste årsredovisningen, så större åtgärder som stammar, tak, fasad, fönster, värmecentral och elstigar går inte att kontrollera.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProKallebäck nr 1
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Kallebäck nr 1
900 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1960
C
18
2 276 m²
126 m²/lgh
Tomträtt
- Smörgatan 23, 412 76 Göteborg
- Smörgatan 25, 412 76 Göteborg
- Smörgatan 27, 412 76 Göteborg
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 1 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 2 700 000-3 400 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 6 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 1 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 2 276 m²
- Beräknat utrymme
- 2 700 000-3 400 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 275-350 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,9 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste renoveringarna.
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 8 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Kallebäck nr 1?
Årsavgiften är 900 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Kallebäck nr 1?
Skulden är 6 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1960 och föreningen har 18 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Skärvlången 7 i Johanneberg i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Grönsiskan i GöteborgSamma stadLiknande totalytaSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Ametisten nr 18 i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Wingårdsgatan 1 i GöteborgSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Byvädersterrassen i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Timglaset i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantal