Bostadsrättsföreningen Kallskär
Se årsavgift 975 kr/m², skuld 9 000 kr/m² för BRF Kallskär i Stockholm, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Fredlarna 1, 111 22 Stockholm
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 18 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
- Föreningen äger marken.
- Stamspolning eller VA-kontroll utförd 2024: visar att föreningen följer upp avloppssystemet. Det ersätter inte uppgift om stambyte eller relining.
Att undersöka
- Liten förening (20 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Flera planerade underhållsåtgärder 2026. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- Ventilation nämns men bara OVK, rensning eller injustering framgår. Verifiera om systemet faktiskt renoverats eller bytts.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProKallskär
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Kallskär
975 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
2025
20
1 654 m²
83 m²/lgh
Äganderätt
- Fredlarna 1, 111 22 Stockholm
- Kallskär 1, 111 22 Stockholm kommun
Underhållsutrymme
Belåningen ligger vid eller över jämförelsenivån 8 000 kr/m², så modellen visar inget konservativt underhållsutrymme.
- Belåning idag
- 9 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 0 kr/m²
- Redovisad yta
- 1 654 m²
- Beräknat utrymme
- 0 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 0 kr
Ränteeffekten är räknad med 3,7 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Filterbyte
2025 · Målning räcken
2025 · Justering marksten
2026 · Filterbyte
2026 · Justering marksten
2026 · Målning räcken
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 18 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Kallskär?
Årsavgiften är 975 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Kallskär?
Skulden är 9 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 2025 och föreningen har 20 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SKOLGATAN i STOCKHOLMSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Vindruvan 12 i STOCKHOLMSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Moraset 23 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Pahl 8 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Karlbergsvägen 33 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Högmora 21 i STOCKHOLMSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta