Bostadsrättsföreningen Näktergalen 8
Se årsavgift 500 kr/m², skuld 3 000 kr/m² för BRF Näktergalen 8 i Göteborg, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Teknologgatan 2, 41132 Göteborg
- Analysdatum
- 17 aug. 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (3 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Föreningen har underhållsutrymme. Uppskattat utrymme är cirka 11 000 000-14 000 000 kr innan föreningens belåning når 8 000 kr/m².
- Låg årsavgift per kvadratmeter (500 kr/m²).
Att undersöka
- Planerat underhåll i årsredovisningen: 2026 Påbörja projekt med renovering av hissarna. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
- För en byggnad på cirka 97 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
- Byggnaden är cirka 97 år och vi hittar ingen tydlig uppgift om fönstrens ålder eller skick.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProNäktergalen 8
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Näktergalen 8
500 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1928
D
25
2 790 m²
112 m²/lgh
Äganderätt
- Teknologgatan 2, 41132 Göteborg
- Terrassgatan 7, 41133 Göteborg
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 5 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 11 000 000-14 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 3 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 5 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 2 790 m²
- Beräknat utrymme
- 11 000 000-14 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 925-1 175 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Nytt golv i soprum - Föreningen har hösten 2021 lagt in ett nytt epoxygolv i soprummet på Teknologgatan
2025 · Renovering av dörr mot gård på Terassgatan
2024 · Takrenovering (nya reglar och tegel) samt plåtning av skorstenar; nya fläktar
2026 · Påbörja projekt med renovering av hissarna
Underlag
- Analysdatum
- 17 aug. 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Näktergalen 8?
Årsavgiften är 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Näktergalen 8?
Skulden är 3 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1928 och föreningen har 25 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsförening Cederborgen i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Excelsior i GöteborgSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Grönsiskan i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Arsenalsgatan 12 i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Öringen i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Aschebergsgatan 35 i GÖTEBORGSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta