Bostadsrättsföreningen Operetten 1
Se årsavgift 875 kr/m², skuld 5 000 kr/m² för BRF Operetten 1 i Bromma, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Skaldevägen 62-64, 161 42 Bromma
- Analysdatum
- 18 sep. 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Acceptabel ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (5 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Föreningen har underhållsutrymme. Uppskattat utrymme är cirka 3 000 000-3 800 000 kr innan föreningens belåning når 8 000 kr/m².
- Baserad på ny årsredovisning (2025).
Att undersöka
- Liten förening (12 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Planerat underhåll i årsredovisningen: Identifierat underhåll fram t.o.m. år 2038. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProOperetten 1
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Operetten 1
875 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1931
C
12
1 256 m²
105 m²/lgh
Tomträtt
- Skaldevägen 62-64, 161 42 Bromma
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 3 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 3 000 000-3 800 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 5 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 3 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 1 256 m²
- Beräknat utrymme
- 3 000 000-3 800 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 550-700 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,9 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Renovering av källardörr
2025 · Ny låskista samt renovering av ytterdörren till bostadsrättslokalen
Planerat år saknas · Identifierat underhåll fram t.o.m. år 2038
Underlag
- Analysdatum
- 18 sep. 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Operetten 1?
Årsavgiften är 875 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Operetten 1?
Skulden är 5 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1931 och föreningen har 12 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Östermalm Mindre 8 i BrommaSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen FalkenByggmästaren i BrommaSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Ämbaret 1 i BrommaSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Stenkastet 4 i BrommaSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Mossvägen 1 i BrommaSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Famnen 1 Stockholm i BrommaSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period