Bostadsrättsföreningen Spinnaren
Se årsavgift 950 kr/m², skuld 4 500 kr/m² för BRF Spinnaren i Bromma, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Spinnrocksvägen 1, 16875 Bromma
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 20 juni 2026
Acceptabel ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (4 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 2 900 000-3 700 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Baserad på ny årsredovisning (2025).
Att undersöka
- Liten förening (18 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Planerat underhåll i årsredovisningen: 2023 Installation av ny bergvärmepump samt komplettering med uteluftsvärmepump.. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProSpinnaren
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Spinnaren
950 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1939
C
18
1 047 m²
58 m²/lgh
Tomträtt
- Spinnrocksvägen 1, 16875 Bromma
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 3 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 2 900 000-3 700 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 4 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 3 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 1 047 m²
- Beräknat utrymme
- 2 900 000-3 700 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 625-775 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,8 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Målning av trapphusen
2023 · Installation av ny bergvärmepump samt komplettering med uteluftsvärmepump.
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 20 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Spinnaren?
Årsavgiften är 950 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Spinnaren?
Skulden är 4 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1939 och föreningen har 18 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Psalmboken 3 i BrommaSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Skäppan 6 i BrommaSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Famnen 3 i BrommaSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Fredriklundsvägen 3-7 i BrommaSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Strömkarlen i BrommaSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Minnet nr 13 i BrommaSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period