Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Spira

Se årsavgift 1 025 kr/m², skuld 10 500 kr/m² för BRF Spira i Limhamn, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 769632-3604
Limhamn
Årsredovisning 2025
Primär byggnadsadress
Räfsgatan 20, 21633 Limhamn
Senaste rapport
2025
Senast analyserad
16 juni 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Acceptabel ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2025.

Styrkor
Förening
  • Föreningen har 106 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
  • Föreningen äger marken.
Underhåll
  • Stamspolning eller VA-kontroll utförd 2023: visar att föreningen följer upp avloppssystemet. Det ersätter inte uppgift om stambyte eller relining.
Att undersöka
Ekonomi
  • Belåningen (10 500 kr/m²) är värd att gå igenom. Kontrollera lånevillkor och avgiftsplan.
Underhåll
  • Flera planerade underhållsåtgärder 2025, bland annat OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
  • Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
Saknat underlag

Inget att visa.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Spira
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
1 025 kr
Hög risk
Källa: Årsredovisning 2025
Skuld per m²
10 500 kr
Undersök
Källa: Årsredovisning 2025
Energikostnad per m²
160 kr
Bra
Källa: Årsredovisning 2025
Soliditet
70%
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2025
Snitthöjning/år
14,4%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2025
Snittränta
2,8%
Källa: Årsredovisning 2025
Driftkostnad per m²
375 kr
Källa: Årsredovisning 2025
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Länsmedian 2025 850 kr
Riksmedian 2025 825 kr
FöreningarSenaste 2025

Bostadsrättsföreningen Spira

1 025 kr

+10,8%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Spira
Byggår

2016

Energiklass

C

Lägenheter

106

Uthyrningsbar area

7 662 m²

Snittyta/lägenhet

72 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • Räfsgatan 20, 21633 Limhamn
  • Räfsgatan 22, 21633 Limhamn

Underhållsutrymme

Belåningen ligger vid eller över jämförelsenivån 8 000 kr/m², så modellen visar inget konservativt underhållsutrymme.

Belåning idag
10 500 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
0 kr/m²
Redovisad yta
7 662 m²
Beräknat utrymme
0 kr
Ränteeffekt 70 m²
0 kr

Ränteeffekten är räknad med 3,8 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

Bostadsrättsföreningen Spira
Utförda renoveringar

2025 · Hiss, besiktning

2025 · OVK injustering

2025 · Besiktning/tätning av fogar vid balkonger

Planerat underhåll

2025 · Besiktning/tätning av fogar vid balkonger

2025 · Hiss, besiktning

2025 · OVK injustering

Underlag

Senaste årsredovisning
2025
Senast analyserad
16 juni 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Spira?

Årsavgiften är 1 025 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Spira?

Skulden är 10 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 2016 och föreningen har 106 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Limhamn