Bostadsrättsföreningen Ulla 2
Se årsavgift 775 kr/m², skuld 4 000 kr/m² för BRF Ulla 2 i Malmö, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Lundbergsgatan 16, 21751 Malmö
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 22 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (4 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 3 100 000-3 900 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen äger marken.
Att undersöka
- Liten förening (16 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Planerad underhållsåtgärd 2025. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 80 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProUlla 2
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Ulla 2
775 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1945
C
16
970 m²
61 m²/lgh
Äganderätt
- Lundbergsgatan 16, 21751 Malmö
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 4 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 3 100 000-3 900 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 4 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 4 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 970 m²
- Beräknat utrymme
- 3 100 000-3 900 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 550-675 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 2,9 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · OVK
2024 · Byte av takfönster i lgh 1302
2023 · Ny fjärrvärmecentral installerad i källaren (utförd enligt plan från underhållsplan)
2025 · Vid installation av snålspolande vattenmunstycken på fastighetens samtliga tappvattenställen.
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 22 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Ulla 2?
Årsavgiften är 775 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Ulla 2?
Skulden är 4 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1945 och föreningen har 16 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- bostadsrättsföreningen Askim 9 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Drivan 5 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Brf Husaren i Slottstaden i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Roslagen i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Södermanland i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen ERIKSTORP 8 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period