HSB Bostadsrättsförening Almedal i Malmö
Se årsavgift 925 kr/m², skuld 3 500 kr/m² för BRF Almedal i Malmö, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Ögonfransen 2, 21227 Malmö
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 3 maj 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (3 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 99 000 000-123 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 397 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2031, bland annat fasad/puts och lekutrustning. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProAlmedal i Malmö
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Almedal i Malmö
925 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1961
397
27 405 m²
69 m²/lgh
Tomträtt
- Ögonfransen 2, 21227 Malmö
- Ögonlocket 12, 21227 Malmö
- Ögonlocket 13, 21227 Malmö
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 4 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 99 000 000-123 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 3 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 4 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 27 405 m²
- Beräknat utrymme
- 99 000 000-123 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 875-1 100 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,2 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Byte av tappvattenledningar
2024 · Digitala anslagstavlor i trappuppgångar samt nytt boknings- och taggsystem
2024 · Reling av samtliga avlopp (påbörjad, beräknas bli klar 2026)
2026 · Byte av entrepartier
2026 · Fasader
2026 · Lekutrustning
2026 · Tvättutrustning
2028 · Byte av värmeledningar och radiatorer
2031 · Målning trapphus och utbyte av elledningar
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 3 maj 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Almedal?
Årsavgiften är 925 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Almedal?
Skulden är 3 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1961 och föreningen har 397 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Malmöhus nr 11 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Malmöhus nr 10 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Trumman i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Lindeborg i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Anneberg i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Domaren i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta