HSB Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm
Se årsavgift 825 kr/m², skuld 3 000 kr/m² för BRF Fredhäll i Stockholm, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Adlerbethsgatan 13, 11255 Stockholm
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 14 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (3 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 145 000 000-182 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 788 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2027, bland annat stammar/VA och stamspolning. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 94 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
- Byggnaden är cirka 94 år och vi hittar ingen tydlig uppgift om takrenovering eller takbyte. Kontrollera takets ålder och skick.
Saknat underlag
- Markägande saknas, så eventuell tomträttsrisk går inte att bedöma.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProFredhäll i Stockholm
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm
825 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1931
C
788
36 316 m²
46 m²/lgh
- Adlerbethsgatan 13, 11255 Stockholm
- Vitalisvägen 1, 11255 Stockholm
- Vitalisvägen 3, 11255 Stockholm
- Vitalisvägen 5, 11255 Stockholm
- Vitalisvägen 7, 11255 Stockholm
- Vitalisvägen 11, 11255 Stockholm
- Vitalisvägen 13, 11255 Stockholm
- Adlerbethsgatan 21, 11255 Stockholm
- Frödingsvägen 1, 11256 Stockholm
- Frödingsvägen 3, 11256 Stockholm
- Frödingsvägen 5, 11256 Stockholm
- Frödingsvägen 7, 11256 Stockholm
- Frödingsvägen 9, 11256 Stockholm
- Rålambsvägen 54, 11256 Stockholm
- Adlerbethsgatan 19, 11255 Stockholm
- Ernst Ahlgrens Väg 10, 11255 Stockholm
- Ernst Ahlgrens Väg 2, 11255 Stockholm
- Ernst Ahlgrens Väg 4, 11255 Stockholm
- Ernst Ahlgrens Väg 6, 11255 Stockholm
- Ernst Ahlgrens Väg 8, 11255 Stockholm
- Rålambsvägen 52, 11256 Stockholm
- Rålambsvägen 46, 11256 Stockholm
- Rålambsvägen 48, 11256 Stockholm
- Vitalisvägen 8, 11255 Stockholm
- Rålambsvägen 44, 11256 Stockholm
- Adlerbethsgatan 17, 11255 Stockholm
- Ernst Ahlgrens Väg 1, 11255 Stockholm
- Ernst Ahlgrens Väg 3, 11255 Stockholm
- Ernst Ahlgrens Väg 5, 11255 Stockholm
- Ernst Ahlgrens Väg 7, 11255 Stockholm
- Rålambsvägen 50, 11256 Stockholm
- Adlerbethsgatan 15, 11255 Stockholm
- Vitalisvägen 2, 11255 Stockholm
- Vitalisvägen 4, 11255 Stockholm
- Vitalisvägen 6, 11255 Stockholm
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 5 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 145 000 000-182 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 3 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 5 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 36 316 m²
- Beräknat utrymme
- 145 000 000-182 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 800-1 000 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,4 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Byte av STK-ventiler badrum
2023 · Injustering etapp 2 av 2 av samtliga element i föreningens 5 hus
2023 · Injustering etapp 2 av 2 av samtliga element i föreningens 5 hus
2026 · Byte av radiatorer
2026 · Dränering och åtgärder mot fukt och mögel, fristående tvättstugan Vitalisvägen 9
2026 · Modernisering av hiss
2026 · Relining av liggande stam betongplatta
2026 · Stamspolning
2027 · Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 14 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Fredhäll?
Årsavgiften är 825 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Fredhäll?
Skulden är 3 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1931 och föreningen har 788 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Kungsklippan i Stockholm i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Mässen i Stockholm i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Marmorn i Stockholm i StockholmSamma stadByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Järnvägsmannen i Stockholm i StockholmSamma stadByggda under liknande periodSamma postnummerområde
- HSB Bostadsrättsförening Färjan i Stockholm i StockholmSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Axet i Stockholm i StockholmSamma stadByggda under liknande period