HSB Bostadsrättsförening Kallkällan i Göteborg
Se årsavgift 925 kr/m², skuld 5 500 kr/m² för BRF Kallkällan i Göteborg, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Gräddgatan 10, 41276 Göteborg
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 21 mars 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (5 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 70 000 000-87 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 447 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Flera planerade underhållsåtgärder. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProKallkällan i Göteborg
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Kallkällan i Göteborg
925 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1963
E
447
34 832 m²
78 m²/lgh
Tomträtt
- Gräddgatan 10, 41276 Göteborg
- Gräddgatan 2, 41276 Göteborg
- Gräddgatan 4, 41276 Göteborg
- Gräddgatan 6, 41276 Göteborg
- Gräddgatan 8, 41276 Göteborg
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 2 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 70 000 000-87 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 5 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 2 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 34 832 m²
- Beräknat utrymme
- 70 000 000-87 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 400-500 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,5 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Renovering av kallgaraget på Kallebäcksvägen 15
2025 · Projekteringsarbete för ombyggnad av lokaler till lägenheter på Gräddgatan 8 och Ostgatan 20-22 samt ombyggnad av lokal till fritidslokal och föreningsexpedition på Kallebäcksvägen 11
2025 · Renovering av gästlägenheten på Ostgatan 16 med nya ytskikt och golv
Planerat år saknas · Miljörum
Planerat år saknas · Ombyggnad av lokalen Kallebäcksvägen 11 till fritidslokal och föreningsexpedition
Planerat år saknas · Ombyggnad av nuvarande fritidslokal och föreningsexpedition till bostadsrätter
Planerat år saknas · Renovering av entréer, trapphus och våningsplan
Planerat år saknas · Renovering av varmgaragens tätskikt
Planerat år saknas · Utbyte av frånluftsfläktar
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 21 mars 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Kallkällan?
Årsavgiften är 925 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Kallkällan?
Skulden är 5 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1963 och föreningen har 447 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Tuvehus nr 6 i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Göteborgshus nr 22 i GöteborgSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Seglaren i Göteborg i GÖTEBORGSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Barometern i Göteborg i GöteborgSamma stadByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Måsängen Tuve i GöteborgSamma stadByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Slottsskogen i Göteborg i GöteborgSamma stadLiknande totalyta