Publik BRF-profil

HSB Bostadsrättsförening Piggvaren på Limhamn

Se årsavgift 900 kr/m², skuld 10 000 kr/m² för BRF Piggvaren på Limhamn i Limhamn, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 769612-2402
Limhamn
Årsredovisning 2025
Primär byggnadsadress
Linnégatan 3A, 216 12 Limhamn
Senaste rapport
2025
Senast analyserad
1 juli 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Acceptabel ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2025.

Styrkor
Förening
  • Föreningen har 53 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
  • Föreningen äger marken.
Underlag
  • Baserad på ny årsredovisning (2025).
Att undersöka
Ekonomi
  • Belåningen (10 000 kr/m²) är värd att gå igenom. Kontrollera lånevillkor och avgiftsplan.
Underhåll
  • Flera planerade underhållsåtgärder 2026-2030, bland annat OVK/ventilationskontroll och stamspolning. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
  • Hiss nämns men bara service eller besiktning framgår. Kontrollera senaste modernisering och årsbesiktning.
Saknat underlag

Inget att visa.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Piggvaren på Limhamn
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
900 kr
Undersök
Källa: Årsredovisning 2025
Skuld per m²
10 000 kr
Undersök
Källa: Årsredovisning 2025
Energikostnad per m²
200 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2025
Soliditet
66%
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2025
Snitthöjning/år
5,7%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2025
Snittränta
2,3%
Källa: Årsredovisning 2025
Driftkostnad per m²
475 kr
Källa: Årsredovisning 2025
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Länsmedian 2025 850 kr
Riksmedian 2025 825 kr
FöreningarSenaste 2025

HSB Bostadsrättsförening Piggvaren på Limhamn

900 kr

−5,3%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
HSB Bostadsrättsförening Piggvaren på Limhamn
Byggår

2007

Energiklass

D

Lägenheter

53

Uthyrningsbar area

4 914 m²

Snittyta/lägenhet

93 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • Linnégatan 3A, 216 12 Limhamn

Underhållsutrymme

Belåningen ligger vid eller över jämförelsenivån 8 000 kr/m², så modellen visar inget konservativt underhållsutrymme.

Belåning idag
10 000 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
0 kr/m²
Redovisad yta
4 914 m²
Beräknat utrymme
0 kr
Ränteeffekt 70 m²
0 kr

Ränteeffekten är räknad med 3,3 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

HSB Bostadsrättsförening Piggvaren på Limhamn
Utförda renoveringar

2025 · Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +4%. All ytterbelysning och lysrör i gemensamma utrymmen är nu LED-belysning. Ny mangel i tvättstugan och nytt kylskåp i Vinterträdgården. Beslut om renovering av hissarna. Inköp av robotgräsklippare. Tele2 sänder TV i HD-format.

2024 · Årsavgiften förändrades fr.o.m 2025-01-01 med +4%. Bytt alla IMD mätare för kallvatten, varmvatten och värme. Bytt all belysning utomhus och i gemensamma lokaler till LED. Filterbyte: Bemt AB levererade 205 filter Aikrfil Mpleat ePM1 55% 490x54X54. Krisplan/Beredskapsplan har tagits fram av styrelsen. 2024-09-24 tecknades serviceavtal avseende fläktar FF1:1-10 och fläkten i Föreningslokalen. Enligt serviceavtalet gjordes en kontroll av fläktarna FF1:1-10 på tak 2024-11-29.

2023 · Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +10%. Bytt till ett nytt passersystem. Installerat nya digitala infoskärmar i foajéerna där bokning av gästlägenhet, tvättstuga och föreningslokalen kan göras. Detta kan även göras digital hemifrån i AptusPortalen. Beslutet om nya stadgar togs enhälligt på extrastämma i november.

Planerat underhåll

2026 · Byta lager fläktmotorer. Underhåll hiss trappa A, byta hisslinor, byta styrsystem.

2027 · OVK besiktning lägenheter, rensning ventilationskanaler, rensning imkanaler, justering ventilation lägenheter. Kontroll av motoriserade ventiler i undercentralen. Spolning avloppsledningar 8 lägenheter under våren. Underhåll hissar, byta styrsystem 1 trappa.

2028 · Kontroll av motoriserade ventiler i undercentralen. OVK-Besiktning Föreningslokalen. Spolning av avlopp i alla lägenheterna. Underhåll hissar, byta hisslinor, byta styrsystem 1 trappa.

2029 · Linjemarkering, parkeringsplatser. Underhåll hissar, byta hisslinor, byta styrsystem 1 trappa.

2030 · Underhåll hissar, Underhåll hissar, byta hisslinor, byta styrsystem 1 trappa. Enligt underhållsplanen kan det även bli aktuellt med målning av trapphus och träpanel.

Underlag

Senaste årsredovisning
2025
Senast analyserad
1 juli 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Piggvaren på Limhamn?

Årsavgiften är 900 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Piggvaren på Limhamn?

Skulden är 10 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 2007 och föreningen har 53 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Limhamn