Publik BRF-profil

HSB Bostadsrättsförening Svarvaren i Lund

Se årsavgift 875 kr/m², skuld 2 000 kr/m² för BRF Svarvaren i Lund, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 745000-2311
Lund
Årsredovisning 2025
Primär byggnadsadress
Bankgatan 14A, 22352 Lund
Senaste rapport
2025
Senast analyserad
5 juli 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2025.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (2 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 8 000 000-10 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
Förening
  • Föreningen äger marken.
Att undersöka
Underhåll
  • Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2029, bland annat stammar/VA, fasad/puts och fönster. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
  • En VA-nära åtgärd nämns, men texten visar inte att stammarna är bytta eller relinade. Kontrollera omfattningen om stammar/avlopp är viktigt för bedömningen.
  • Ventilation nämns men bara OVK, rensning eller injustering framgår. Verifiera om systemet faktiskt renoverats eller bytts.
Saknat underlag

Inget att visa.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Svarvaren i Lund
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
875 kr
Undersök
Källa: Årsredovisning 2025
Skuld per m²
2 000 kr
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2025
Energikostnad per m²
260 kr
Undersök
Källa: Årsredovisning 2025
Soliditet
26%
Bra
Källa: Årsredovisning 2025
Snitthöjning/år
5,1%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2025
Snittränta
3,5%
Källa: Årsredovisning 2025
Driftkostnad per m²
700 kr
Källa: Årsredovisning 2025
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2025 850 kr
Länsmedian 2025 850 kr
Riksmedian 2025 825 kr
FöreningarSenaste 2025

HSB Bostadsrättsförening Svarvaren i Lund

875 kr

+2,9%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
HSB Bostadsrättsförening Svarvaren i Lund
Byggår

1945

Energiklass

C

Lägenheter

25

Uthyrningsbar area

1 674 m²

Snittyta/lägenhet

67 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • Bankgatan 14A, 22352 Lund
  • Bankgatan 14B, 22352 Lund
  • Bankgatan 14C, 22352 Lund

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 6 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 8 000 000-10 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
2 000 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
6 000 kr/m²
Redovisad yta
1 674 m²
Beräknat utrymme
8 000 000-10 000 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
1 250-1 575 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 4,5 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

HSB Bostadsrättsförening Svarvaren i Lund
Utförda renoveringar

2025 · Nytt avtal avseende Teknisk förvaltning och nytt avtal avseende trapphusstädning. Nytt fastighetsavtal för bredband och bastelefoni med Tele2. Avtal för årlig brandsäkerhetsbesiktning. Ny gräsmatta, ny huvudmätare för vatten, ny huvudmätare för fjärrvärme, en mängd målnings/slipnings/el/VA-arbeten. Ny golvbrunn i pannrummet. Byte av alla trappströmbrytare i alla trapphus och byte av alla brandvarnare. Skyltning av alla dörrar i källaren.

2024 · Underhållsspolning av avloppsstammar och ledningar samt vissa reparationer. Nytt golv i möteslokal i källaren. Renovering av plank på innergården. Dräneringsarbeten vid infarten till innergården.

2023 · Ny kodlåsdosa vid entré 14A.

Planerat underhåll

2026 · Byte av samtliga tappvattenstammar och tappvattenledningar i källaren.

2026 · Helkakling av tvättstuga och torkrum samt reparation av utgående avloppsledningar från källaren samt avloppsstammar runt om fastigheten (kräver uppgrävning av vissa delar av trottoar mot Bankgatan).

2026 · OVK (ventilationskontroll) genomföras i fastigheten och samtliga bostadsrätter.

2028 · Renovering av fasad och balkonger mot väster.

2029 · Renovering av fasad mot öster och eventuellt byte av fönster mot Bankgatan (bullerdämpande åtgärd).

Planerat år saknas · Byte av alla tappvattenledningar från källare upp till lägenheterna.

Planerat år saknas · Installation av några laddstolpar på innergården samt införa Individuell Mätning och Debitering (IMD) avseende el.

Underlag

Senaste årsredovisning
2025
Senast analyserad
5 juli 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Svarvaren?

Årsavgiften är 875 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Svarvaren?

Skulden är 2 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1945 och föreningen har 25 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Lund