HSB Bostadsrättsförening Skiftet i Sundsvall
Se årsavgift 775 kr/m², skuld 2 000 kr/m² för BRF Skiftet i SUNDSVALL, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- SKIFTESVÄGEN 3A, 85463 SUNDSVALL
- Analysdatum
- 29 juni 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (2 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Föreningen har underhållsutrymme. Uppskattat utrymme är cirka 22 000 000-27 000 000 kr innan föreningens belåning når 8 000 kr/m².
- Föreningen har 46 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2028, bland annat stammar/VA och OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- Ventilation nämns men bara OVK, rensning eller injustering framgår. Verifiera om systemet faktiskt renoverats eller bytts.
- Dränering/grund nämns men kan avse fuktutredning, markarbete eller källarytskikt. Verifiera faktisk utvändig dränering eller tätskikt.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProVerifierade adresser
Se var föreningens adresser ligger. Välj en adress för att visa den på kartan.
Laddar kartan…
En representativ byggnadspunkt visar byggnadens läge, inte en exakt entré eller föreningens gräns.
Adressunderlag: © OpenStreetMap contributors
Skiftet i Sundsvall
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Skiftet i Sundsvall
775 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1964
D
46
4 480 m²
97 m²/lgh
Äganderätt
- SKIFTESVÄGEN 3A, 85463 SUNDSVALL
- SKIFTESVÄGEN 3B, 85463 SUNDSVALL
- SKIFTESVÄGEN 3C, 85463 SUNDSVALL
- SKIFTESVÄGEN 3D, 85463 SUNDSVALL
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 6 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 22 000 000-27 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 2 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 6 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 4 480 m²
- Beräknat utrymme
- 22 000 000-27 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 250-1 550 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,4 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Dörrautomatik entrédörrar samt byte av låscylindrar till hela fastigheten.
2024 · Byte av värmeväxlare, cirkulationspump och expansionskärl samt nya ventiler på samtliga radiatorer i alla lägenheter
2024 · Nya laddstolpar på parkeringen inklusive byte till hybridstolpar för motorvärmare och elbilar samt ny plantering vid parkeringarna
2026 · Relining av bottenstammar
2027 · OVK-besiktning.
2028 · Byte av garageportar, målning av aluminiumfönster.
Planerat år saknas · Besiktning för ev. ny takpapp och målning av takdetaljer. Takbesiktning genomförts och kommer ske årligen de kommande 3 åren fram till 2028.
Underlag
- Analysdatum
- 29 juni 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Skiftet?
Årsavgiften är 775 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Skiftet?
Skulden är 2 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1964 och föreningen har 46 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Östberga i SundsvallSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Skräddaren i SundsvallSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Berggrunden i SundsvallSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Gilleberget i SundsvallSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Thule i SundsvallSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Elektroden i SundsvallSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period