HSB Bostadsrättsförening Skiftet i Sundsvall
Se årsavgift 775 kr/m², skuld 2 000 kr/m² för BRF Skiftet i SUNDSVALL, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- SKIFTESVÄGEN 3A, 85463 SUNDSVALL
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 29 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (2 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 22 000 000-27 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 46 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2028, bland annat stammar/VA och OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- Ventilation nämns men bara OVK, rensning eller injustering framgår. Verifiera om systemet faktiskt renoverats eller bytts.
- Dränering/grund nämns men kan avse fuktutredning, markarbete eller källarytskikt. Verifiera faktisk utvändig dränering eller tätskikt.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProSkiftet i Sundsvall
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Skiftet i Sundsvall
775 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1964
D
46
4 480 m²
97 m²/lgh
Äganderätt
- SKIFTESVÄGEN 3A, 85463 SUNDSVALL
- SKIFTESVÄGEN 3B, 85463 SUNDSVALL
- SKIFTESVÄGEN 3C, 85463 SUNDSVALL
- SKIFTESVÄGEN 3D, 85463 SUNDSVALL
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 6 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 22 000 000-27 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 2 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 6 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 4 480 m²
- Beräknat utrymme
- 22 000 000-27 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 250-1 550 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,4 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Dörrautomatik entrédörrar samt byte av låscylindrar till hela fastigheten.
2024 · Byte av värmeväxlare, cirkulationspump och expansionskärl samt nya ventiler på samtliga radiatorer i alla lägenheter
2024 · Nya laddstolpar på parkeringen inklusive byte till hybridstolpar för motorvärmare och elbilar samt ny plantering vid parkeringarna
2026 · Relining av bottenstammar
2027 · OVK-besiktning.
2028 · Byte av garageportar, målning av aluminiumfönster.
Planerat år saknas · Besiktning för ev. ny takpapp och målning av takdetaljer. Takbesiktning genomförts och kommer ske årligen de kommande 3 åren fram till 2028.
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 29 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Skiftet?
Årsavgiften är 775 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Skiftet?
Skulden är 2 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1964 och föreningen har 46 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Östberga i SundsvallSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Berggrunden i SundsvallSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Gilleberget i SundsvallSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Thule i SundsvallSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Elektroden i SundsvallSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Lågan i SundsvallSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta