Riksbyggen Bostadsrättsförening Montellsgärdet 2
Se årsavgift 825 kr/m², skuld 6 000 kr/m² för BRF Montellsgärdet 2 i Umeå, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Solvändan 2-4 A-B, 90344 Umeå
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 19 mars 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (6 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 8 200 000-10 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 85 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Planerat underhåll i årsredovisningen: 2023 Ombyggnad av ventilation. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
- För en byggnad på cirka 77 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
- Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProMontellsgärdet 2
Årsavgift per m²
Riksbyggen Bostadsrättsförening Montellsgärdet 2
825 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1947
E
85
5 106 m²
60 m²/lgh
Äganderätt
- Solvändan 2-4 A-B, 90344 Umeå
- Solvändan 6 A-C, 90344 Umeå
- Östra Kyrkogatan 59 A-B, 90343 Umeå
- Östra Kyrkogatan 63 A-B, 90343 Umeå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 2 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 8 200 000-10 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 6 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 2 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 5 106 m²
- Beräknat utrymme
- 8 200 000-10 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 475-575 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 5 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Planned ventilation reconstruction (Houses A, B, and D)
2024 · Övrigt underhåll
2024 · Ombyggnad av ventilation Hus C, A, B
2023 · Ombyggnad av ventilation
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 19 mars 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Montellsgärdet 2?
Årsavgiften är 825 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Montellsgärdet 2?
Skulden är 6 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1947 och föreningen har 85 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Umeåhus nr 11 i UmeåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Vildmannen i UmeåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Huggaren i Umeå i UmeåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Karbinen i Umeå i UmeåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Umeåhus 8 i UmeåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Ängsbollen i Umeå i UmeåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta