Luleå

BRF-insikt på stadsnivå med jämförelser mot Norrbotten och Sverige.

Län: Norrbotten

Uppdaterad 4 juni 2026

BRFer

101

Analyserade årsredovisningar

149

Nyckeltal med tillräckligt underlag

Senast uppdaterad

4 juni 2026

Luleå omfattar 101 BRFer och 149 analyserade årsredovisningar. Medianen för årsavgift per m² ligger i nivå med norrbotten.

Skuld per m² har bäst relativt utfall mot Sverige, med median 27,3 % under sverige. Sparande per m² har svagast relativt utfall mot Sverige, med median 16,7 % under sverige. Medianerna använder senaste tillgängliga observation per BRF.

Nyckeltal

Medianer för Luleå

För varje nyckeltal ser du median, typiskt spann och urval.

Årsavgift per m²

763 kr/m²

Norrbotten: I nivå

Sverige: 6,4 % under

Typiskt spann

671 kr/m² till 834 kr/m²

Bostadsrättsföreningar

Uppdaterad

4 juni 2026

Skuld per m²

4 266 kr/m²

Norrbotten: 20,6 % över

Sverige: 27,3 % under

Typiskt spann

1 473 kr/m² till 7 404 kr/m²

Bostadsrättsföreningar

Uppdaterad

4 juni 2026

Sparande per m²

135 kr/m²

Norrbotten: 10,9 % under

Sverige: 16,7 % under

Typiskt spann

68 kr/m² till 194 kr/m²

Bostadsrättsföreningar

Uppdaterad

4 juni 2026

Soliditet

53 %

Norrbotten: 8,2 % över

Sverige: 9,2 % under

Typiskt spann

38 % till 61,9 %

Bostadsrättsföreningar

Uppdaterad

4 juni 2026

Energikostnad per m²

196 kr/m²

Norrbotten: I nivå

Sverige: 8 % under

Typiskt spann

173 kr/m² till 232 kr/m²

Bostadsrättsföreningar

Uppdaterad

4 juni 2026

Jämförelse

Stad mot län och Sverige

Jämför medianerna för staden, länet och Sverige i samma tabell.

Nyckeltal	Luleå	Norrbotten	Sverige
Årsavgift per m²	763 kr/m²	766 kr/m²	815 kr/m²
Skuld per m²	4 266 kr/m²	3 538 kr/m²	5 871 kr/m²
Sparande per m²	135 kr/m²	152 kr/m²	162 kr/m²
Soliditet	53 %	49 %	58,4 %
Energikostnad per m²	196 kr/m²	204 kr/m²	213 kr/m²

Värdeklasser

Värdeklasser i Luleå

Se fördelningen mellan värdeklasserna för de senaste analyserna i området.

Skuld per m²

69 kvalificerade BRFer i Luleå

Luleå

Norrbotten

Sverige

Utmärkt

41 %

44 %

26 %

Bra

14 %

21 %

18 %

Acceptabel

23 %

20 %

21 %

Undersök

22 %

14 %

34 %

Hög risk

0 %

2 %

Årsavgift per m²

70 kvalificerade BRFer i Luleå

Luleå

Norrbotten

Sverige

Utmärkt

10 %

6 %

Bra

20 %

21 %

17 %

Acceptabel

47 %

46 %

35 %

Undersök

20 %

21 %

29 %

Hög risk

3 %

6 %

13 %

Soliditet

69 kvalificerade BRFer i Luleå

Luleå

Norrbotten

Sverige

Utmärkt

81 %

76 %

74 %

Bra

7 %

10 %

Acceptabel

3 %

6 %

7 %

Undersök

6 %

Hög risk

3 %

2 %

3 %

Energikostnad per m²

70 kvalificerade BRFer i Luleå

Luleå

Norrbotten

Sverige

Utmärkt

9 %

10 %

9 %

Bra

17 %

13 %

17 %

Acceptabel

63 %

52 %

45 %

Undersök

10 %

18 %

26 %

Hög risk

1 %

6 %

4 %

Sparande per m²

70 kvalificerade BRFer i Luleå

Luleå

Norrbotten

Sverige

Utmärkt

7 %

9 %

11 %

Bra

16 %

19 %

24 %

Acceptabel

33 %

37 %

31 %

Undersök

26 %

23 %

18 %

Hög risk

19 %

12 %

16 %

Extern benchmark

Nils Holgersson-rapporten

Kommunens taxenivåer för VA, fjärrvärme, elnät och avfall ger kontext till lokala BRF-kostnader.

Kommunalt kostnadstryck

Luleå · 2025

Norrbottens län

Kommunbenchmark för en standardiserad typfastighet, inte föreningens egna fakturor.

116 kr/m²

+10%

Fjärrvärme

135 kr/m²

+5,5%

Elnät

36,7 kr/m²

+7,1%

Avfall

20,3 kr/m²

+15%

Data hämtat från https://nilsholgersson.nu/

Fortsätt

Jämför vidare

Läs metodiken eller jämför enskilda föreningar.

Jämför BRFer Läs om nyckeltalen