Luleå

BRF-insikt på stadsnivå med jämförelser mot Norrbotten och Sverige.

Län: Norrbotten

Uppdaterad 3 augusti 2026

BRFer

104

Analyserade årsredovisningar

151

Nyckeltal med tillräckligt underlag

Senast uppdaterad

3 augusti 2026

Luleå omfattar 104 BRFer och 151 analyserade årsredovisningar. Medianen för årsavgift per m² ligger i nivå med norrbotten.

Skuld per m² har bäst relativt utfall mot Sverige, med median 22,3 % under sverige. Sparande per m² har svagast relativt utfall mot Sverige, med median 13,2 % under sverige. Medianerna använder senaste tillgängliga observation per BRF.

Nyckeltal

Medianer för Luleå

För varje nyckeltal ser du median, typiskt spann och urval.

Årsavgift per m²

769 kr/m²

Norrbotten: I nivå

Sverige: 5,6 % under

Typiskt spann

700 kr/m² till 847 kr/m²

Bostadsrättsföreningar

Uppdaterad

3 augusti 2026

Skuld per m²

4 308 kr/m²

Norrbotten: 23,8 % över

Sverige: 22,3 % under

Typiskt spann

1 716 kr/m² till 7 746 kr/m²

Bostadsrättsföreningar

Uppdaterad

3 augusti 2026

Sparande per m²

145 kr/m²

Norrbotten: 7,6 % under

Sverige: 13,2 % under

Typiskt spann

70 kr/m² till 205 kr/m²

Bostadsrättsföreningar

Uppdaterad

3 augusti 2026

Soliditet

51,9 %

Norrbotten: 5,9 % över

Sverige: 10,5 % under

Typiskt spann

35,3 % till 60,9 %

Bostadsrättsföreningar

Uppdaterad

3 augusti 2026

Energikostnad per m²

195 kr/m²

Norrbotten: I nivå

Sverige: 9,3 % under

Typiskt spann

171 kr/m² till 233 kr/m²

Bostadsrättsföreningar

Uppdaterad

3 augusti 2026

Jämförelse

Stad mot län och Sverige

Jämför medianerna för staden, länet och Sverige i samma tabell.

Nyckeltal	Luleå	Norrbotten	Sverige
Årsavgift per m²	769 kr/m²	764 kr/m²	815 kr/m²
Skuld per m²	4 308 kr/m²	3 479 kr/m²	5 546 kr/m²
Sparande per m²	145 kr/m²	157 kr/m²	167 kr/m²
Soliditet	51,9 %	49 %	58 %
Energikostnad per m²	195 kr/m²	204 kr/m²	215 kr/m²

Värdeklasser

Värdeklasser i Luleå

Se fördelningen mellan värdeklasserna för de senaste analyserna i området.

Skuld per m²

74 kvalificerade BRFer i Luleå

Luleå

Norrbotten

Sverige

Utmärkt

38 %

44 %

27 %

Bra

16 %

23 %

18 %

Acceptabel

23 %

19 %

22 %

Undersök

23 %

14 %

31 %

Hög risk

0 %

2 %

Årsavgift per m²

75 kvalificerade BRFer i Luleå

Luleå

Norrbotten

Sverige

Utmärkt

11 %

6 %

Bra

15 %

20 %

17 %

Acceptabel

51 %

48 %

36 %

Undersök

21 %

31 %

Hög risk

3 %

5 %

10 %

Soliditet

74 kvalificerade BRFer i Luleå

Luleå

Norrbotten

Sverige

Utmärkt

80 %

76 %

74 %

Bra

8 %

10 %

Acceptabel

4 %

7 %

Undersök

4 %

5 %

6 %

Hög risk

4 %

2 %

3 %

Energikostnad per m²

74 kvalificerade BRFer i Luleå

Luleå

Norrbotten

Sverige

Utmärkt

8 %

10 %

9 %

Bra

19 %

16 %

17 %

Acceptabel

59 %

48 %

44 %

Undersök

12 %

21 %

27 %

Hög risk

1 %

5 %

3 %

Sparande per m²

75 kvalificerade BRFer i Luleå

Luleå

Norrbotten

Sverige

Utmärkt

8 %

10 %

11 %

Bra

17 %

19 %

26 %

Acceptabel

36 %

39 %

31 %

Undersök

20 %

21 %

18 %

Hög risk

19 %

11 %

15 %

Extern benchmark

Nils Holgersson-rapporten

Kommunens taxenivåer för VA, fjärrvärme, elnät och avfall ger kontext till lokala BRF-kostnader.

Kommunalt kostnadstryck

Luleå · 2025

Norrbottens län

Kommunbenchmark för en standardiserad typfastighet, inte föreningens egna fakturor.

116 kr/m²

+10%

Fjärrvärme

135 kr/m²

+5,5%

Elnät

36,7 kr/m²

+7,1%

Avfall

20,3 kr/m²

+15%

Data hämtat från https://nilsholgersson.nu/

Fortsätt

Jämför vidare

Läs metodiken eller jämför enskilda föreningar.

Jämför BRFer Läs om nyckeltalen