Bostadsrättsföreningen Guldsmeden
Se årsavgift 725 kr/m² för BRF Guldsmeden i Sundsvall, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Storgatan 52-58, 85230 Sundsvall
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 23 maj 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (0 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 118 000 000-147 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (725 kr/m²).
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2025, bland annat fönster. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProGuldsmeden
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Guldsmeden
725 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1964
260
18 392 m²
71 m²/lgh
Äganderätt
- Storgatan 52-58, 85230 Sundsvall
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 8 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 118 000 000-147 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 0 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 8 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 18 392 m²
- Beräknat utrymme
- 118 000 000-147 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 675-850 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 1,8 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Fasadprojekt (fasadprojekt)
2025 · Fasadbyte och ventilation samt fönsterbyte (planerad entreprenad)
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 23 maj 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Guldsmeden?
Årsavgiften är 725 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1964 och föreningen har 260 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Ortvikshöjden i Sundsvall i SundsvallSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Murklan i Sundsvall i SundsvallSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Ringen i Västerhaninge i SUNDSVALLSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Kremlan i Sundsvall i SundsvallSamma stadLiknande totalyta
- Bostadsrättsförening Sadeln i Sundsvall i SundsvallSamma stadByggda under liknande periodSamma postnummerområde
- HSB Bostadsrättsförening Säkringen i Sundsvall i SundsvallSamma stadJämförbart lägenhetsantalJämförbar totalyta