Bostadsrättsföreningen Kålhagen
Se skuld 2 000 kr/m² för BRF Kålhagen i Gävle, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Sockerbruksgatan 48A, 80253 Gävle
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 30 apr. 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (2 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 16 000 000-20 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 54 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Flera planerade underhållsåtgärder. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 67 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
- Byggnaden är cirka 67 år och vi hittar ingen tydlig uppgift om takrenovering eller takbyte. Kontrollera takets ålder och skick.
Saknat underlag
- Årsavgift per m² saknas, så boendekostnaden går inte att jämföra rättvist med andra föreningar.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProKålhagen
Årsavgift per m²
Vi saknar historik
Bostadsrättsföreningen Kålhagen
Ingen historikBelåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1958
E
54
3 265 m²
60 m²/lgh
Äganderätt
- Sockerbruksgatan 48A, 80253 Gävle
- Sockerbruksgatan 48B, 80253 Gävle
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 6 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 16 000 000-20 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 2 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 6 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 3 265 m²
- Beräknat utrymme
- 16 000 000-20 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 150-1 425 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2016 · Genomgång av ventilationssystemet i samtliga lägenheter, tak över entréer och föreningslokalens entré
Planerat år saknas · Skapa kontakt mellan cirkulationspump för radiatorkretsen och styrenhet och aktivera pumpstoppsfunktionen, förslagsvis med gränsen 17 grader
Planerat år saknas · Tidstyrning av ventilationen för den uthyrda lokalytan som går med kontinuerlig drift
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 30 apr. 2026
Vanliga frågor
Hur hög är skuldsättningen i BRF Kålhagen?
Skulden är 2 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1958 och föreningen har 54 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Stenhagen i GävleSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Kryddkrämaren i GävleSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Agenten nr 18 i GävleSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Kandidaten i GävleSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Kvarta i GävleSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Källbacken i GävleSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta