Bostadsrättsföreningen Kanariefågeln
Se årsavgift 875 kr/m², skuld 2 500 kr/m² för BRF Kanariefågeln i Limhamn, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Västanväg 43, 21613 Limhamn
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 29 apr. 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (2 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 38 000 000-48 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 149 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder, bland annat stammar/VA, fasad/puts och fönster. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
Saknat underlag
- Markägande saknas, så eventuell tomträttsrisk går inte att bedöma.
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProKanariefågeln
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Kanariefågeln
875 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1947
149
8 734 m²
59 m²/lgh
- Västanväg 43, 21613 Limhamn
- Västanväg 45, 21613 Limhamn
- Västanväg 47, 21613 Limhamn
- Västanväg 49, 21613 Limhamn
- Älggatan 16, 21613 Limhamn
- Älggatan 18, 21613 Limhamn
- Älggatan 20, 21613 Limhamn
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 5 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 38 000 000-48 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 2 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 5 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 8 734 m²
- Beräknat utrymme
- 38 000 000-48 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 675-875 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 2,7 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Ett digitalt bokningssystem på skärm i tvättstugan och i praktisk app.
2024 · Årets investeringar solceller
2024 · Sedan 2024 har det bytts ett antal dörrar i källarna samt VVS-installationer moderniserats och bytts ut.
Planerat år saknas · Byte fasader/fönster.
Planerat år saknas · Relining av avloppsrör i källarplan.
Planerat år saknas · Värmereglering (temperaturgivare i lägenheterna) och injustering av värmesystemet.
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 29 apr. 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Kanariefågeln?
Årsavgiften är 875 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Kanariefågeln?
Skulden är 2 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1947 och föreningen har 149 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Malmöhus nr 8 i LimhamnSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Havsbrynet i LIMHAMNSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Bruket i LimhamnSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Gennakern på Limhamn i LimhamnSamma stadLiknande totalytaSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Spira i LimhamnSamma stadLiknande totalytaSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Mästerlotsen på Ön i LimhamnSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta