Bostadsrättsföreningen Kuststad 2
Se årsavgift 750 kr/m², skuld 8 000 kr/m² för BRF Kuststad 2 i Luleå, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Småbåtsgatan 8A, 972 35 Luleå
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 6 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (750 kr/m²).
- Föreningen har 104 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Flera planerade underhållsåtgärder. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
- Markägande saknas, så eventuell tomträttsrisk går inte att bedöma.
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProKuststad 2
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Kuststad 2
750 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
2019
C
104
13 537 m²
130 m²/lgh
- Småbåtsgatan 8A, 972 35 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger vid eller över jämförelsenivån 8 000 kr/m², så modellen visar inget konservativt underhållsutrymme.
- Belåning idag
- 8 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 0 kr/m²
- Redovisad yta
- 13 537 m²
- Beräknat utrymme
- 0 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 0 kr
Ränteeffekten är räknad med 3,2 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Tecknat nytt Elavtal med Luleå Energi
2025 · Genomfört 5-års garantibesiktning invändigt och utvändigt
2024 · Färdigställande av hobbyrum
Planerat år saknas · Fastighetsoptimering, LED belysning i garage och solceller
Planerat år saknas · Fortsatt utveckling av utemiljön
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 6 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Kuststad 2?
Årsavgiften är 750 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Kuststad 2?
Skulden är 8 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 2019 och föreningen har 104 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- HSB Bostadsrättsförening Vesslan i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Kuststad 3 i LULEÅSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde
- HSB Bostadsrättsförening Arenan i Luleå i LULEÅSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde
- HSB Bostadsrättsförening Robertsvik i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Nejlikan i Luleå i LULEÅSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde
- HSB Bostadsrättsförening Mjölkudden i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantal