Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Liljan nr 3

Se årsavgift 775 kr/m², skuld 4 500 kr/m² för BRF Liljan nr 3 i Karlstad, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 773200-0430
Karlstad
Årsredovisning 2025
Primär byggnadsadress
Konduktörsgatan 6, 65226 Karlstad
Analysdatum
17 aug. 2026
Underlag
automatiskt inläst årsredovisning 2025
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2025.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (4 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Föreningen har underhållsutrymme. Uppskattat utrymme är cirka 8 000 000-10 000 000 kr innan föreningens belåning når 8 000 kr/m².
Förening
  • Föreningen har 61 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
Underhåll
  • Flera planerade underhållsåtgärder. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
Underhåll
  • Renoveringshistorik saknas i senaste årsredovisningen, så större åtgärder som stammar, tak, fasad, fönster, värmecentral och elstigar går inte att kontrollera.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Liljan nr 3
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
775 kr
Acceptabel
Källa: årsredovisning 2025
Skuld per m²
4 500 kr
Bra
Källa: årsredovisning 2025
Energikostnad per m²
240 kr
Acceptabel
Källa: årsredovisning 2025
Soliditet
12%
Acceptabel
Källa: årsredovisning 2025
Snitthöjning/år
4,4%
Källa: beräknat från årsredovisning 2025
Snittränta
2,8%
Källa: årsredovisning 2025
Driftkostnad per m²
525 kr
Källa: årsredovisning 2025
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2025 750 kr
Riksmedian 2025 825 kr
FöreningarSenaste 2025

Bostadsrättsföreningen Liljan nr 3

775 kr

+3,3%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Liljan nr 3
Byggår

1942

Energiklass

C

Lägenheter

61

Uthyrningsbar area

2 874 m²

Snittyta/lägenhet

47 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • Konduktörsgatan 6, 65226 Karlstad
  • Konduktörsgatan 2, 65226 Karlstad
  • Konduktörsgatan 2A, 65226 Karlstad
  • Konduktörsgatan 2B, 65226 Karlstad
  • Konduktörsgatan 2C, 65226 Karlstad
  • Konduktörsgatan 4A, 65226 Karlstad
  • Konduktörsgatan 4B, 65226 Karlstad

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 3 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 8 000 000-10 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
4 500 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
3 500 kr/m²
Redovisad yta
2 874 m²
Beräknat utrymme
8 000 000-10 000 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
625-775 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 3,8 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

Bostadsrättsföreningen Liljan nr 3
Utförda renoveringar

2024 · Komplettering av vindsisoleringen med mer lösull, antaget 15 cm extra isolering

2024 · Fördjupad utredning/reinvestering av värmecentralen rekommenderas

Planerat underhåll

Planerat år saknas · Plats finns att komplettera vindsisoleringen med mer lösull. Antaget 15 cm extra isolering och total investering 185 000 kr.

Planerat år saknas · Värmecentralen bör utredas fördjupat. Anläggningen är komplex med två värmepumpar som hämtar värme ur frånluften på vinden, laddtankar och fjärrvärme. Värmepumparna är från 2007 och värmeväxlarna i fjärrvärmecentralen är från 1979. En reinvestering av värmecentralen till modern standard med ny styrutrustning bör kunna innebära en driftsäkrare anläggning, energibesparing och ökade möjligheter till kontroll och driftoptimering. Karlstads Energi bör rådfrågas. En separat förstudie rekommenderas.

Underlag

Analysdatum
17 aug. 2026
Underlag
automatiskt inläst årsredovisning 2025

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Liljan nr 3?

Årsavgiften är 775 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Liljan nr 3?

Skulden är 4 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1942 och föreningen har 61 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Karlstad