Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Operaterassen i Umeå

Se årsavgift 475 kr/m², skuld 6 000 kr/m² för BRF Operaterassen i Umeå, baserat på årsredovisning 2023. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 769623-2581
Umeå
Årsredovisning 2023
Primär byggnadsadress
Västra Kyrkogatan 23, 90329 Umeå
Senaste rapport
2023
Senast analyserad
Analysdatum saknas (manuellt/importerat underlag)
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2023.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (6 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 900 000-1 200 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
  • Låg årsavgift per kvadratmeter (475 kr/m²).
Att undersöka
Förening
  • Liten förening (10 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
Saknat underlag
Underhåll
  • Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Operaterassen i Umeå
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
475 kr
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2023
Skuld per m²
6 000 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2023
Energikostnad per m²
130 kr
Bra
Källa: Årsredovisning 2023
Soliditet
51%
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2023
Snitthöjning/år
–
Källa: Beräknat från årsredovisning 2023
Snittränta
2,1%
Källa: Årsredovisning 2023
Driftkostnad per m²
550 kr
Källa: Årsredovisning 2023
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2023 775 kr
Länsmedian 2023 775 kr
Riksmedian 2023 750 kr
FöreningarSenaste 2023

Bostadsrättsföreningen Operaterassen i Umeå

475 kr

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Operaterassen i Umeå
Byggår

1927

Energiklass

D

Lägenheter

10

Uthyrningsbar area

576 m²

Snittyta/lägenhet

58 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • Västra Kyrkogatan 23, 90329 Umeå

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 2 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 900 000-1 200 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
6 000 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
2 000 kr/m²
Redovisad yta
576 m²
Beräknat utrymme
900 000-1 200 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
275-375 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 3,1 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste renoveringarna.

Bostadsrättsföreningen Operaterassen i Umeå

2023 · Utförda reparationer

2017 · Ny fasad

2017 · Renoverad tvättstuga

Underlag

Senaste årsredovisning
2023
Senast analyserad
Analysdatum saknas (manuellt/importerat underlag)

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Operaterassen?

Årsavgiften är 475 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Operaterassen?

Skulden är 6 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1927 och föreningen har 10 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Umeå