Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Sobeln 1

Se årsavgift 650 kr/m², skuld 3 500 kr/m² för BRF Sobeln 1 i SUNDSVALL, baserat på årsredovisning 2023. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 769606-7771
SUNDSVALL
Årsredovisning 2023
Primär byggnadsadress
BRF Sobeln 1 NABO 7249 Box 843, 85123 SUNDSVALL
Senaste rapport
2023
Senast analyserad
29 apr. 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2023.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (3 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 28 000 000-34 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
  • Låg årsavgift per kvadratmeter (650 kr/m²).
Att undersöka
Underhåll
  • Flera planerade större underhållsåtgärder 2024-2025, bland annat ventilation/värme. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
  • Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
  • Balkonger nämns men oklart om det var strukturell renovering eller bara inglasning, målning eller skärmväggar.
Saknat underlag
Underhåll
  • Byggnadsår saknas, så större renoveringsbehov kan inte bedömas mot normal livslängd.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Sobeln 1
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
650 kr
Bra
Källa: Årsredovisning 2023
Skuld per m²
3 500 kr
Bra
Källa: Årsredovisning 2023
Energikostnad per m²
180 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2023
Soliditet
76%
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2023
Snitthöjning/år
2,1%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2023
Snittränta
4,4%
Källa: Årsredovisning 2023
Driftkostnad per m²
450 kr
Källa: Årsredovisning 2023
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2023 750 kr
Länsmedian 2023 750 kr
Riksmedian 2023 750 kr
FöreningarSenaste 2023

Bostadsrättsföreningen Sobeln 1

650 kr

+4,0%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Sobeln 1
Lägenheter

102

Uthyrningsbar area

7 654 m²

Snittyta/lägenhet

75 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • BRF Sobeln 1 NABO 7249 Box 843, 85123 SUNDSVALL

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 4 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 28 000 000-34 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
3 500 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
4 500 kr/m²
Redovisad yta
7 654 m²
Beräknat utrymme
28 000 000-34 000 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
1 150-1 400 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 5,4 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

Bostadsrättsföreningen Sobeln 1
Utförda renoveringar

2023 · Renovering av källare i hus 11. Nya skogaller i samtliga entréer. Utbyte av brandluckor. Nya armaturer i Skyddsrummen. Ventilationsarbeten.

2022 · Fönsterbyte i föreningens samtliga utrymmen och byte av balkongdörrar. Injustering OVK. Upprustning och besiktning av Skyddsrummen i samtliga hus. Asfaltering och arbeten efter dränering runt hus 7. Renovering av källare och Aktivitetsrum i hus 7. Installation av laddstolpar till elbilar. Nya cykelställ vid hus 11 och 7.

2021 · Byte av entrédörrar i samtliga hus. Rensning av rör inför OVK. Renovering av tvättstugan. Bastubygge. Renovering av Klubbrummet. Förbättring av Lokalen. Renovering av gemensam wc i hus 11. Dränering hus 7. Åtgärd avrinning vatten vid hus 7. Ny LED-belysning på vindar.

Planerat underhåll

2024 · Stänga av oljeavskiljare vid hus 11 och 9. Ventilationsarbeten i lägenheter och i husen. Uppdatera undercentralen bl.a. genom att byta ut fjärrvärmecentralen. Uppdatera sensorer för prognosstyrd värme. Installera brandvarnare med varningslampor längst in i källarna i hus 7 och hus 11.

2025 · Nya garageportar. Solceller. Fläktar (etapp 2) med återvinning av värme. Renovering av källaren i hus 9.

Underlag

Senaste årsredovisning
2023
Senast analyserad
29 apr. 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Sobeln 1?

Årsavgiften är 650 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Sobeln 1?

Skulden är 3 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i SUNDSVALL