Bostadsrättsföreningen Byamännen 2
Se årsavgift 825 kr/m², skuld 1 500 kr/m² för BRF Byamännen 2 i Stockholm, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Bergrådsvägen 4, 8-48, Stockholm Stockholm
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 29 apr. 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (1 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 49 000 000-61 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 162 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- För en byggnad på cirka 71 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
- Byggnaden är cirka 71 år och vi hittar ingen tydlig uppgift om takrenovering eller takbyte. Kontrollera takets ålder och skick.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProByamännen 2
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Byamännen 2
825 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1954
C
162
9 380 m²
58 m²/lgh
Tomträtt
- Bergrådsvägen 4, 8-48, Stockholm Stockholm
- Bergrådsvägen 8, Viskagränd 8, Stockholm Stockholm
- Bergsrådsvägen 14-20 BY 7, 12842 Bagarmossen
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 6 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 49 000 000-61 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 1 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 6 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 9 380 m²
- Beräknat utrymme
- 49 000 000-61 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 100-1 375 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,6 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste renoveringarna.
2024 · Övernattningsrummet har renoverats och är idag en mindre lägenhet med pentry.
2023 · Två hyreslägenheter har renoverats och därefter upplåtits som bostadsrätter.
2023 · Föreningslokalen har fått förbättrad ljudisolering, persienner och gardiner mm.
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 29 apr. 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Byamännen 2?
Årsavgiften är 825 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Byamännen 2?
Skulden är 1 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1954 och föreningen har 162 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Dörrhaken 1 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Marmorlunden Bostadsrättsförening i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Odenpalatset i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Lindhagensterrassen 1 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Kampementet 2 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Nejlikan 31 & 33 i Stockholm i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta