Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Farvattnet

Se årsavgift 950 kr/m², skuld 6 500 kr/m² för BRF Farvattnet i Stockholm, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 769614-1725
Stockholm
Årsredovisning 2024
Primär byggnadsadress
Sickla Kanalgata 77, 12068 Stockholm
Senaste rapport
2024
Senast analyserad
29 apr. 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2024.

Styrkor
Ekonomi
  • Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 9 600 000-12 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
Förening
  • Föreningen har 101 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
Förening
  • Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
Underhåll
  • Flera planerade underhållsåtgärder 2030. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
Underhåll
  • Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Farvattnet
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
950 kr
Undersök
Källa: Årsredovisning 2024
Skuld per m²
6 500 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2024
Energikostnad per m²
210 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2024
Soliditet
73%
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2024
Snitthöjning/år
6,2%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2024
Snittränta
3,5%
Källa: Årsredovisning 2024
Driftkostnad per m²
800 kr
Källa: Årsredovisning 2024
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2024 725 kr
Länsmedian 2024 825 kr
Riksmedian 2024 800 kr
FöreningarSenaste 2024

Bostadsrättsföreningen Farvattnet

950 kr

+11,8%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Farvattnet
Byggår

2002

Lägenheter

101

Uthyrningsbar area

7 974 m²

Snittyta/lägenhet

79 m²/lgh

Markägande

Tomträtt

Adresser
  • Sickla Kanalgata 77, 12068 Stockholm

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 1 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 9 600 000-12 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
6 500 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
1 500 kr/m²
Redovisad yta
7 974 m²
Beräknat utrymme
9 600 000-12 000 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
325-400 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 4,5 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

Bostadsrättsföreningen Farvattnet
Utförda renoveringar

2026 · Uppgradering av 4 st hissar (byte av teknisk utrustning).

2025 · Uppgradering av 3 st hissar (byte av teknisk utrustning).

2019 · Byte av vattenledningsrör, VVS, i trappuppgångar. Rengöring av vattencistern för oljespill i garage. Stamspolning i samtliga hus. Rengöring och slipning av stengolv i alla fastigheterna. Målning av väggar i samtliga trapphus. Energieffektivisering byte av LED lampor i samtliga fastigheter, t.ex. LED-belysning i föreningens förrådsutrymmen. Förbättrat skalskydd har införts i samtliga fastigheter (installation av brytskydd i dörrar, förstärkning av lås och dörrar). Förbättringsarbete av träd och växter runt föreningens fastigheter. Reparationer av fasader och tak har genomförts, skadat material har ersatts med nytt material. Skadade säkerhetsstegar på taken har ersatts med nya stegar. Montering av hängrännor under balkonger i Farvattnet 1. Byte av LED belysning i garage och trapphus samt byte av avgasutrustning i värmesystemet.

Planerat underhåll

2030 · Fasadarbeten (puts, lagning och infärgning).

Underlag

Senaste årsredovisning
2024
Senast analyserad
29 apr. 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Farvattnet?

Årsavgiften är 950 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Farvattnet?

Skulden är 6 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 2002 och föreningen har 101 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Stockholm