Bostadsrättsföreningen Sjöstadsviken
Se årsavgift 875 kr/m², skuld 5 000 kr/m² för BRF Sjöstadsviken i Stockholm, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Fartygsgatan 2, 120 70 Stockholm
- Analysdatum
- 25 juni 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (5 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Föreningen har underhållsutrymme. Uppskattat utrymme är cirka 18 000 000-23 000 000 kr innan föreningens belåning når 8 000 kr/m².
- Föreningen har 83 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2027, bland annat stammar/VA, OVK/ventilationskontroll och tvättstuga. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- Undercentral eller styr/reglering nämns, men omfattningen är oklar. Verifiera om det gäller fjärrvärmecentral, värmecentral eller värmeväxlare.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProVerifierade adresser
Se var föreningens adress ligger. Välj en adress för att visa den på kartan.
Laddar kartan…
1 adress
En representativ byggnadspunkt visar byggnadens läge, inte en exakt entré eller föreningens gräns.
Adressunderlag: © OpenStreetMap contributors
Sjöstadsviken
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Sjöstadsviken
875 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
2007
C
83
7 678 m²
93 m²/lgh
Tomträtt
- Fartygsgatan 2, 120 70 Stockholm
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 3 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 18 000 000-23 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 5 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 3 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 7 678 m²
- Beräknat utrymme
- 18 000 000-23 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 500-625 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,6 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Byte av luftfilter i samtliga lägenheter, görs årligen.
2025 · Installerad nya nödtelefoner i hissar pga utfasning av 2G / 3G - näten.
2025 · Uppgradering av drivmoduler i två hissar och ny dörrstyrning i tre hissar
2026 · Byta dräneringspumpar.
2026 · Dammbinda betonggolv i källargångarna.
2026 · Ny dörrstyrning i tre hissar
2026 · Omfogning av stensockel (fasad).
2026 · Ommålning cykelrum, miljörum och tvättstuga.
2026 · OVK och rensning av ventilationskanaler.
2026 · Spola avloppsstammar.
2027 · Behandling av golv och trapplöp i trapphus.
2027 · Byte av termostater och radiatorventiler i samtliga lägenheter.
2027 · Måla väggar och tak samt räcke i trapphus - etapp 1.
2027 · Ommålning garage.
Underlag
- Analysdatum
- 25 juni 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Sjöstadsviken?
Årsavgiften är 875 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Sjöstadsviken?
Skulden är 5 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 2007 och föreningen har 83 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Innanhavet 1 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Sjöstadsparterren i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsförening Olympia i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Farvattnet i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Husarhagen i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Redaren i Stockholm i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta