Bostadsrättsföreningen Sjöstadsviken
Se årsavgift 875 kr/m², skuld 5 000 kr/m² för BRF Sjöstadsviken i Stockholm, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Fartygsgatan 2, 120 70 Stockholm
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 25 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (5 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 18 000 000-23 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 83 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2027, bland annat stammar/VA, OVK/ventilationskontroll och tvättstuga. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- Undercentral eller styr/reglering nämns, men omfattningen är oklar. Verifiera om det gäller fjärrvärmecentral, värmecentral eller värmeväxlare.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProSjöstadsviken
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Sjöstadsviken
875 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
2007
C
83
7 678 m²
93 m²/lgh
Tomträtt
- Fartygsgatan 2, 120 70 Stockholm
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 3 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 18 000 000-23 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 5 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 3 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 7 678 m²
- Beräknat utrymme
- 18 000 000-23 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 500-625 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,6 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Byte av luftfilter i samtliga lägenheter, görs årligen.
2025 · Installerad nya nödtelefoner i hissar pga utfasning av 2G / 3G - näten.
2025 · Uppgradering av drivmoduler i två hissar och ny dörrstyrning i tre hissar
2026 · Byta dräneringspumpar.
2026 · Dammbinda betonggolv i källargångarna.
2026 · Ny dörrstyrning i tre hissar
2026 · Omfogning av stensockel (fasad).
2026 · Ommålning cykelrum, miljörum och tvättstuga.
2026 · OVK och rensning av ventilationskanaler.
2026 · Spola avloppsstammar.
2027 · Behandling av golv och trapplöp i trapphus.
2027 · Byte av termostater och radiatorventiler i samtliga lägenheter.
2027 · Måla väggar och tak samt räcke i trapphus - etapp 1.
2027 · Ommålning garage.
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 25 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Sjöstadsviken?
Årsavgiften är 875 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Sjöstadsviken?
Skulden är 5 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 2007 och föreningen har 83 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Innanhavet 1 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Sjöstadsparterren i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsförening Olympia i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Farvattnet i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Husarhagen i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Redaren i Stockholm i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta