Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Pionen 3

Se årsavgift 500 kr/m² för BRF Pionen 3 i Stockholm, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 716405-0622
Stockholm
Årsredovisning 2025
Primär byggnadsadress
Karlbergsvägen 38, 113 27 Stockholm
Analysdatum
19 sep. 2026
Underlag
automatiskt inläst årsredovisning 2025
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2025.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (0 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Föreningen har underhållsutrymme. Uppskattat utrymme är cirka 13 000 000-17 000 000 kr innan föreningens belåning når 8 000 kr/m².
  • Låg årsavgift per kvadratmeter (500 kr/m²).
Att undersöka
Förening
  • Liten förening (24 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
Underhåll
  • Flera planerade underhållsåtgärder 2026-2027. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
  • Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
Saknat underlag

Inget att visa.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Pionen 3
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
500 kr
Utmärkt
Källa: årsredovisning 2025
Skuld per m²
0 kr
Utmärkt
Källa: årsredovisning 2025
Energikostnad per m²
270 kr
Undersök
Källa: årsredovisning 2025
Soliditet
98%
Utmärkt
Källa: årsredovisning 2025
Snitthöjning/år
−3,9%
Källa: beräknat från årsredovisning 2025
Snittränta
–
Källa: årsredovisning 2025
Driftkostnad per m²
750 kr
Källa: årsredovisning 2025
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2025 750 kr
Länsmedian 2025 825 kr
Riksmedian 2025 825 kr
FöreningarSenaste 2025

Bostadsrättsföreningen Pionen 3

500 kr

−25,9%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Pionen 3
Byggår

1886

Energiklass

C

Lägenheter

24

Uthyrningsbar area

2 079 m²

Snittyta/lägenhet

87 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • Karlbergsvägen 38, 113 27 Stockholm

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 8 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 13 000 000-17 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
0 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
8 000 kr/m²
Redovisad yta
2 079 m²
Beräknat utrymme
13 000 000-17 000 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
1 825-2 375 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 5 % (schablon) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

Bostadsrättsföreningen Pionen 3
Utförda renoveringar

2025 · Renovering gårdsmur, genomgång och åtgärder brandsäkerhet, renovering takvärme med nya kablar, fjärrvärmelicens som ger 43% rabatt i 20 år, nya uppdaterade stadgar

2024 · Takrenovering (reparation och målning) 1/2 Frejgatan, 1/2 Karlbergsvägen inkl tak soprum. Ny takfläkt Frejgatan. Rengöring och underhåll ventilation + OVK. Ny sophantering - övergång från sopnedkast och säckhämtning till hämtning i kärl och sortering av matavfall. Installation ramp för trappor på Karlbergsvägen. Åtgärdat fasadskada på Karlbergsvägen 4/5tr. HR102: ny el, ny ugn, ny spishäll. Byte Bauer styrenhet för radiatorkrets. Ändrad styrning av fjärrvärme - från utomhustemperatur till faktisk uppmätt temperatur i lägenheter via inomhussensorer

2023 · Totalrenovering av en hyresrätt som ombildades till bostadsrätt och såldes. Montering av två balkonger. Montering en fransk balkong. Amortering av lånet. Installation av ny automatisk dörröppnare entren Karlbergsvägen. Radonmätning (var 10e år). Renovering entredörrar (2st).

Planerat underhåll

2026 · Byte av elskäpen för huvudsäkringar på varje väningsplan

2027 · Anpassning sophanteringen till FNI (fastighetsnära insamling)

Underlag

Analysdatum
19 sep. 2026
Underlag
automatiskt inläst årsredovisning 2025

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Pionen 3?

Årsavgiften är 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1886 och föreningen har 24 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Stockholm