Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Riksby

Se årsavgift 925 kr/m², skuld 1 000 kr/m² för BRF Riksby i Bromma, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 702001-7807
Bromma
Årsredovisning 2025
Primär byggnadsadress
Vadmalsvägen 19, 16874 Bromma
Senaste rapport
2025
Senast analyserad
29 apr. 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2025.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (1 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 100 000 000-125 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
Förening
  • Föreningen har 318 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
Förening
  • Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
Underhåll
  • Flera planerade större underhållsåtgärder, bland annat fönster och OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
Underhåll
  • Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Riksby
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
925 kr
Undersök
Källa: Årsredovisning 2025
Skuld per m²
1 000 kr
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2025
Energikostnad per m²
490 kr
Hög risk
Källa: Årsredovisning 2025
Soliditet
19%
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2025
Snitthöjning/år
–
Källa: Beräknat från årsredovisning 2025
Snittränta
2,9%
Källa: Årsredovisning 2025
Driftkostnad per m²
675 kr
Källa: Årsredovisning 2025
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2025 825 kr
Länsmedian 2025 825 kr
Riksmedian 2025 825 kr
FöreningarSenaste 2025

Bostadsrättsföreningen Riksby

925 kr

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Riksby
Byggår

1942

Energiklass

F

Lägenheter

318

Uthyrningsbar area

17 821 m²

Snittyta/lägenhet

56 m²/lgh

Markägande

Tomträtt

Adresser
  • Vadmalsvägen 19, 16874 Bromma
  • Vadmalsvägen 23, 16874 Bromma
  • Vadmalsvägen 25, 16874 Bromma
  • Vadmalsvägen 27, 16874 Bromma
  • Vadmalsvägen 29, 16874 Bromma

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 7 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 100 000 000-125 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
1 000 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
7 000 kr/m²
Redovisad yta
17 821 m²
Beräknat utrymme
100 000 000-125 000 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
1 275-1 600 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 3,9 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

Bostadsrättsföreningen Riksby
Utförda renoveringar

2017 · LED-belysning i trapphus.

2016 · Fönsterrenovering, tätning.

Planerat underhåll

Planerat år saknas · Driftoptimering av värmeanläggningen genom en injustering av radiatorsystemet.

Planerat år saknas · Installation av individuell varmvattenmätning

Planerat år saknas · Installation av solceller alt solvärme. Antingen för att användas direkt som hushållsel, fastighetsel eller förvärma tappvarmvatten. Alternativen är många.

Planerat år saknas · Tilläggsisolering av befintligt fönster i lägenheter och trapphus. Läs mer på http://www.gbf.se/sites/default/files/files/fonsterrenovering(www).pdf

Planerat år saknas · Tilläggsisolering av ytterväggar. Isoleringstjocklek 10 cm. För exakt beräkning krävs offert.

Planerat år saknas · Utbyte av termostater/termostatventiler

Underlag

Senaste årsredovisning
2025
Senast analyserad
29 apr. 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Riksby?

Årsavgiften är 925 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Riksby?

Skulden är 1 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1942 och föreningen har 318 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Bromma