Bostadsrättsföreningen Smedjan 11
Se årsavgift 775 kr/m², skuld 2 000 kr/m² för BRF Smedjan 11 i Stockholm, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Dalagatan 86A, 113 43 Stockholm
- Senaste rapport
- 2025
- Senast analyserad
- 19 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (2 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 38 000 000-47 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 170 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026, bland annat fönster och OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProSmedjan 11
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Smedjan 11
775 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1910
G
170
7 831 m²
46 m²/lgh
Tomträtt
- Dalagatan 86A, 113 43 Stockholm
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 6 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 38 000 000-47 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 2 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 6 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 7 831 m²
- Beräknat utrymme
- 38 000 000-47 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 475-600 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 1,7 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Byte av takfläkt för soprummet
2025 · Driftsättning av värmeoptimering systemet
2025 · Byte av delar i stammar som hade missats vid stora stambytet (pga otillgänglighet vid tillfället / dåligt arbetskvalitet/ annat), i särklass i port H, och Frisörsalongen. Det upptäcktes som små vattenläckage som visade sig var från rostiga stambitar, eller dålig skarvning.
2026 · Injustering och optimering av värmesystem samt underhåll av ventiler, rör eller flaskhalsar
2026 · Målning och förbättringar av slitna fönster
2026 · Renovering av samlingsstammar
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Senast analyserad
- 19 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Smedjan 11?
Årsavgiften är 775 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Smedjan 11?
Skulden är 2 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1910 och föreningen har 170 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- HSB Bostadsrättsförening Nejlikan 31 & 33 i Stockholm i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsförening Blåkråkan 1 i Stockholm i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Myrstacken i Stockholm i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Gjutaren i Stockholm i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Nya Skålen 20 i StockholmSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Bäckahästen i Stockholm i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta