Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Valkyrian nr 5

Se skuld 1 500 kr/m² för BRF Valkyrian nr 5 i Stockholm, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 702002-4654
Stockholm
Årsredovisning 2024
Primär byggnadsadress
Frejgatan 58, 11326 Stockholm
Senaste rapport
2024
Senast analyserad
29 apr. 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2024.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (1 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 14 000 000-18 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
Underlag
  • Baserad på ny årsredovisning (2024).
Att undersöka
Underhåll
  • Flera planerade underhållsåtgärder 2025, bland annat OVK/ventilationskontroll. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
  • För en byggnad på cirka 119 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
  • Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
Saknat underlag
Ekonomi
  • Årsavgift per m² saknas, så boendekostnaden går inte att jämföra rättvist med andra föreningar.
Förening
  • Markägande saknas, så eventuell tomträttsrisk går inte att bedöma.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Valkyrian nr 5
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
–
Källa: Årsredovisning 2024
Skuld per m²
1 500 kr
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2024
Energikostnad per m²
530 kr
Hög risk
Källa: Årsredovisning 2024
Soliditet
12%
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2024
Snitthöjning/år
–
Källa: Beräknat från årsredovisning 2024
Snittränta
3,8%
Källa: Årsredovisning 2024
Driftkostnad per m²
–
Källa: Årsredovisning 2024
Historik

Årsavgift per m²

Vi saknar historik

Bostadsrättsföreningen Valkyrian nr 5

Ingen historik

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Valkyrian nr 5
Byggår

1905

Lägenheter

29

Uthyrningsbar area

2 706 m²

Snittyta/lägenhet

93 m²/lgh

Adresser
  • Frejgatan 58, 11326 Stockholm

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 6 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 14 000 000-18 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
1 500 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
6 500 kr/m²
Redovisad yta
2 706 m²
Beräknat utrymme
14 000 000-18 000 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
1 450-1 875 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 4,8 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

Bostadsrättsföreningen Valkyrian nr 5
Utförda renoveringar

2024 · Byta av värmecentral & värmepump. Adderat avgasning och filter

2024 · Byte av samtliga radiatorers termostater och injustering av värmesystem

2024 · Det nya cykelrummets färdigställdes

Planerat underhåll

2025 · Byte av ytterdörr till lokal 2 och 6

2025 · Nya entredörrar till båda trappuppgångarna

2025 · OVK lägenheter och lokaler

2025 · Rengöring av ventilationskanaler

2025 · Spolning av avloppsrör (utförs vart tredje år)

Underlag

Senaste årsredovisning
2024
Senast analyserad
29 apr. 2026

Vanliga frågor

Hur hög är skuldsättningen i BRF Valkyrian nr 5?

Skulden är 1 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1905 och föreningen har 29 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Stockholm