Publik BRF-profil

Brf Vattenledningsvägen 51

Se årsavgift 975 kr/m², skuld 7 500 kr/m² för BRF Vattenledningsvägen 51 i Hägersten, baserat på årsredovisning 2021. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 796605-7665
Hägersten
Årsredovisning 2021
Primär byggnadsadress
Vattenledningsvägen 51, 12634 Hägersten
Senaste rapport
2021
Senast analyserad
29 apr. 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2021.

Styrkor
Ekonomi
  • Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
Underhåll
  • Fönster åtgärdade 2019: kan minska energiläckage och kommande underhåll.
  • Dränering/grund åtgärdad 2000: minskar risk för fuktproblem i källare eller grund.
Att undersöka
Förening
  • Liten förening (12 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
Underhåll
  • För en byggnad på cirka 79 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
  • Byggnaden är cirka 79 år och vi hittar ingen tydlig uppgift om takrenovering eller takbyte. Kontrollera takets ålder och skick.
Saknat underlag
Förening
  • Markägande saknas, så eventuell tomträttsrisk går inte att bedöma.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Vattenledningsvägen 51
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
975 kr
Undersök
Källa: Årsredovisning 2021
Skuld per m²
7 500 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2021
Energikostnad per m²
–
Källa: Årsredovisning 2021
Soliditet
62%
Bra
Källa: Årsredovisning 2021
Snitthöjning/år
2,2%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2021
Snittränta
1,2%
Källa: Årsredovisning 2021
Driftkostnad per m²
2 075 kr
Källa: Årsredovisning 2021
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2021 700 kr
Länsmedian 2021 700 kr
Riksmedian 2021 700 kr
FöreningarSenaste 2021

Brf Vattenledningsvägen 51

975 kr

+5,4%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Brf Vattenledningsvägen 51
Byggår

1942

Energiklass

E

Lägenheter

12

Uthyrningsbar area

492 m²

Snittyta/lägenhet

41 m²/lgh

Adresser
  • Vattenledningsvägen 51, 12634 Hägersten

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 200 000-250 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
7 500 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
500 kr/m²
Redovisad yta
492 m²
Beräknat utrymme
200 000-250 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
50-75 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 2,2 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste renoveringarna.

Brf Vattenledningsvägen 51

2021 · Beslut om att lägga om taket togs i november 2020; arbetet påbörjades vecka 51 och avslutades under våren 2021; ny tvättmaskin samt torktumlare inhandlades under sommaren 2021.

2020 · Relining genomförts av delar av avloppsledningar som ligger under källargårnivå och ansluter ut till de kommunala nätet; ny energideklaration upprättades via Nabo; års stämman 2020 beslutade att avsluta projektet med vindsb yggnad och därmed ej lägga mer pengar på förprojektering; byggkostnaderna har beräknats bli för stora i förhållande till den beräknade nyttan som går att komma.

2019 · Fastighetens samtliga fönster renoverades efter ansökan om bygglov för fönsterbyte avslagits.

Underlag

Senaste årsredovisning
2021
Senast analyserad
29 apr. 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Vattenledningsvägen 51?

Årsavgiften är 975 kr/m² enligt årsredovisningen för 2021.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Vattenledningsvägen 51?

Skulden är 7 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2021.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1942 och föreningen har 12 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Hägersten