HSB Bostadsrättsförening Fällan i Stockholm
Se årsavgift 425 kr/m², skuld 500 kr/m² för BRF Fällan i Stockholm, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Bysistorget 2, 118 21 Stockholm
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 10 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 19 000 000-24 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (425 kr/m²).
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder, bland annat tak, fönster och ventilation/värme. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 93 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
- Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
Saknat underlag
- Markägande saknas, så eventuell tomträttsrisk går inte att bedöma.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProFällan i Stockholm
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Fällan i Stockholm
425 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1931
C
37
3 185 m²
86 m²/lgh
- Bysistorget 2, 118 21 Stockholm
- Bysistorget 4, 118 21 Stockholm
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 7 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 19 000 000-24 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 7 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 3 185 m²
- Beräknat utrymme
- 19 000 000-24 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 675-2 100 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,8 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Beslut om införande av IMD för el och gemensamt bredband
2024 · Takfönster och hissrenovering
2023 · Lagning av stuprör
Planerat år saknas · Bype värmeväxlare, i undercentralen
Planerat år saknas · Målning / renovering av tak och takfot
Planerat år saknas · Renovering av fönster
Planerat år saknas · Renovering av innergård
Planerat år saknas · Översyn av ventilation i lokaler
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 10 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Fällan?
Årsavgiften är 425 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Fällan?
Skulden är 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1931 och föreningen har 37 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Halvmilen 12 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Bergmans bageri i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Pontonen 1 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Kolonnen 3 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Kvadraten 26 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Diligensen 7 i StockholmSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta