Publik BRF-profil

HSB Bostadsrättsförening nr 321 Svanen i Stockholm

Se årsavgift 725 kr/m², skuld 1 000 kr/m² för BRF nr 321 Svanen i Stockholm i Hägersten, baserat på årsredovisning 2023. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 716421-1026
Hägersten
Årsredovisning 2023
Primär byggnadsadress
Telefonvägen 5, 12637 Hägersten
Senaste rapport
2023
Senast analyserad
20 mars 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2023.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (1 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 44 000 000-55 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
  • Låg årsavgift per kvadratmeter (725 kr/m²).
Att undersöka
Förening
  • Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
Underhåll
  • Flera planerade större underhållsåtgärder, bland annat fönster. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
  • Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
Saknat underlag
Underhåll
  • Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
nr 321 Svanen i Stockholm
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
725 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2023
Skuld per m²
1 000 kr
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2023
Energikostnad per m²
200 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2023
Soliditet
91%
Utmärkt
Källa: Årsredovisning 2023
Snitthöjning/år
4,4%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2023
Snittränta
4,9%
Källa: Årsredovisning 2023
Driftkostnad per m²
600 kr
Källa: Årsredovisning 2023
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2023 750 kr
Länsmedian 2023 750 kr
Riksmedian 2023 750 kr
FöreningarSenaste 2023

HSB Bostadsrättsförening nr 321 Svanen i Stockholm

725 kr

+3,6%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
HSB Bostadsrättsförening nr 321 Svanen i Stockholm
Byggår

1993

Energiklass

E

Lägenheter

96

Uthyrningsbar area

7 864 m²

Snittyta/lägenhet

82 m²/lgh

Markägande

Tomträtt

Adresser
  • Telefonvägen 5, 12637 Hägersten
  • Telefonvägen 7, 12637 Hägersten
  • Telefonvägen 9, 12637 Hägersten
  • Telefonvägen 11, 12637 Hägersten
  • Telefonvägen 13, 12637 Hägersten
  • Telefonvägen 15, 12637 Hägersten
  • Telefonvägen 19, 12637 Hägersten

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 7 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 44 000 000-55 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
1 000 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
7 000 kr/m²
Redovisad yta
7 864 m²
Beräknat utrymme
44 000 000-55 000 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
1 925-2 400 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 5,9 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

HSB Bostadsrättsförening nr 321 Svanen i Stockholm
Utförda renoveringar

2023 · Takunderhåll genomfört i samband med installation av solpaneler samt ytterligare åtgärder för taksäkerhet

2023 · Installation av 300 kvm solpaneler på taken Telefonvägen 5-19 och Kyndelsmässogränd 6

2014 · Ny värmecentral 500/206 kW (placerad i Telefonvägen 19)

Planerat underhåll

Planerat år saknas · Fönsterbyte är inte akut men tidigareläggning i underhållsplanen och alternativa åtgärder diskuteras

Planerat år saknas · Gatusidans entrédörrar behöver åtgärdas de närmaste åren

Underlag

Senaste årsredovisning
2023
Senast analyserad
20 mars 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF nr 321 Svanen i Stockholm?

Årsavgiften är 725 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

Hur hög är skuldsättningen i BRF nr 321 Svanen i Stockholm?

Skulden är 1 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1993 och föreningen har 96 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Hägersten