HSB Bostadsrättsförening Oskarsvarv 1 i Luleå
Se årsavgift 700 kr/m², skuld 500 kr/m² för BRF Oskarsvarv 1 i LULEÅ, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Smedjegatan 9, 97233 LULEÅ
- Analysdatum
- 24 aug. 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Föreningen har underhållsutrymme. Uppskattat utrymme är cirka 13 000 000-17 000 000 kr innan föreningens belåning når 8 000 kr/m².
- Låg årsavgift per kvadratmeter (700 kr/m²).
Att undersöka
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2026-2030, bland annat tak och tvättstuga. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
- Ventilation nämns men bara OVK, rensning eller injustering framgår. Verifiera om systemet faktiskt renoverats eller bytts.
Saknat underlag
- Markägande saknas, så eventuell tomträttsrisk går inte att bedöma.
- Byggnadsår saknas, så större renoveringsbehov kan inte bedömas mot normal livslängd.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProOskarsvarv 1 i Luleå
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Oskarsvarv 1 i Luleå
700 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
38
2 245 m²
59 m²/lgh
- Smedjegatan 9, 97233 LULEÅ
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 7 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 13 000 000-17 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 7 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 2 245 m²
- Beräknat utrymme
- 13 000 000-17 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 375-1 800 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,1 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Renovering av en av tvättstugorna
2025 · Målning av källarkorridor Västra Varvsgatan
2025 · Takbesiktning med åtgärder av trasiga plåtar/skruv
2026 · Renovering av tvättstuga 2 samt korridorsgolv Residensgatan
2026 · Åtgärder för vissa avlopp
2030 · Ev takbyte
Underlag
- Analysdatum
- 24 aug. 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Oskarsvarv 1?
Årsavgiften är 700 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Oskarsvarv 1?
Skulden är 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- HSB Bostadsrättsförening Tallspinnaren i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Svalan i Luleå i LULEÅSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Hörnan i Haparanda i LULEÅSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggen Bostadsrättsförening Cedern i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Hackspetten i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Gillet nr 15 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta