HSB Bostadsrättsförening Tallspinnaren i Luleå
Se årsavgift 700 kr/m², skuld 1 000 kr/m² för BRF Tallspinnaren i Luleå, baserat på årsredovisning 2023. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Josefinevägen 1 A-C, 97236 Luleå
- Analysdatum
- ej tillgängligt
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2023
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2023.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (1 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Föreningen har underhållsutrymme. Uppskattat utrymme är cirka 12 000 000-16 000 000 kr innan föreningens belåning når 8 000 kr/m².
- Låg årsavgift per kvadratmeter (700 kr/m²).
Att undersöka
- Planerat underhåll i årsredovisningen: 2024 Byte av motorvärmare till laddstolpar. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
- För en byggnad på cirka 77 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
- Texten nämner tak men inte tydligt takbyte eller omläggning. Kontrollera takets material, ålder och besiktningsprotokoll.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProTallspinnaren i Luleå
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Tallspinnaren i Luleå
700 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1946
C
39
2 223 m²
57 m²/lgh
Äganderätt
- Josefinevägen 1 A-C, 97236 Luleå
- Västra Varvsgatan 12 A-B, 97236 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 7 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 12 000 000-16 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 1 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 7 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 2 223 m²
- Beräknat utrymme
- 12 000 000-16 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 650-875 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 2,1 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2023 · Styrventil renoverad på varmvattnet och expansionskärlet på värmesidan utbytt
2023 · Renovering och målning av grillplats, träräcken och trästaket
2023 · Byte av bastudörr med karm
2024 · Byte av motorvärmare till laddstolpar
Underlag
- Analysdatum
- ej tillgängligt
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2023
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Tallspinnaren?
Årsavgiften är 700 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Tallspinnaren?
Skulden är 1 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1946 och föreningen har 39 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- HSB Bostadsrättsförening Hackspetten i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Gillet nr 15 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Oskarsvarv 1 i Luleå i LULEÅSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Harren i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Sparven i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Gåsen 14 i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period