Publik BRF-profil

HSB Bostadsrättsförening Melonen i Helsingborg

Se årsavgift 975 kr/m², skuld 5 500 kr/m² för BRF Melonen i Helsingborg, baserat på årsredovisning 2023. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 743000-1102
Helsingborg
Årsredovisning 2023
Primär byggnadsadress
Planteringsvägen 100, 252 31 Helsingborg
Senaste rapport
2023
Senast analyserad
9 juni 2026
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2023.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (5 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 15 000 000-18 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
Förening
  • Föreningen har 116 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
Underhåll
  • Flera planerade större underhållsåtgärder, bland annat fasad/puts. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
Förening
  • Markägande saknas, så eventuell tomträttsrisk går inte att bedöma.
Underhåll
  • Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Melonen i Helsingborg
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
975 kr
Undersök
Källa: Årsredovisning 2023
Skuld per m²
5 500 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2023
Energikostnad per m²
170 kr
Bra
Källa: Årsredovisning 2023
Soliditet
35%
Bra
Källa: Årsredovisning 2023
Snitthöjning/år
3,6%
Källa: Beräknat från årsredovisning 2023
Snittränta
1,6%
Källa: Årsredovisning 2023
Driftkostnad per m²
375 kr
Källa: Årsredovisning 2023
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2023 775 kr
Länsmedian 2023 775 kr
Riksmedian 2023 750 kr
FöreningarSenaste 2023

HSB Bostadsrättsförening Melonen i Helsingborg

975 kr

+8,3%

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
HSB Bostadsrättsförening Melonen i Helsingborg
Byggår

1963

Energiklass

C

Lägenheter

116

Uthyrningsbar area

7 343 m²

Snittyta/lägenhet

63 m²/lgh

Adresser
  • Planteringsvägen 100, 252 31 Helsingborg
  • Planteringsvägen 102, 252 31 Helsingborg
  • Planteringsvägen 104, 252 31 Helsingborg
  • Planteringsvägen 106, 252 31 Helsingborg
  • Kristinelundsgatan 9, 252 31 Helsingborg
  • Kristinelundsgatan 11, 252 31 Helsingborg
  • Kristinelundsgatan 13, 252 31 Helsingborg
  • Kristinelundsgatan 15, 252 31 Helsingborg

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 2 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 15 000 000-18 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
5 500 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
2 500 kr/m²
Redovisad yta
7 343 m²
Beräknat utrymme
15 000 000-18 000 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
300-375 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 2,6 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.

HSB Bostadsrättsförening Melonen i Helsingborg
Utförda renoveringar

2023 · Upprättat underhållsplan.

2023 · Diverse besiktningar har gjorts för att tidsbestämma åtgårder till underhållsplanen.

2023 · Dragit in stadsnät till alla lägenheter.

Planerat underhåll

Planerat år saknas · Fasadrenovering

Planerat år saknas · Hissrenovering

Planerat år saknas · Ny dränering kring bottenplattan i alla hus.

Planerat år saknas · Nytt bokningssystem för tvättstugor

Planerat år saknas · Ombyggnad av lokal till brf-lägenhet

Planerat år saknas · Porttelefoner

Planerat år saknas · Skorstenen ska renoveras

Underlag

Senaste årsredovisning
2023
Senast analyserad
9 juni 2026

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Melonen?

Årsavgiften är 975 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Melonen?

Skulden är 5 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1963 och föreningen har 116 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Helsingborg