Bostadsrättsföreningen Björken 2
Se årsavgift 650 kr/m², skuld 6 000 kr/m² för BRF Björken 2 i Karlstad, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Sandbäcksgatan 17A, 65340 Karlstad
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 23 maj 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (6 000 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 2 900 000-3 700 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (650 kr/m²).
Att undersöka
- Liten förening (23 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2025, bland annat tak. Kontrollera finansiering och avgiftsplan. I en liten förening kan sådana kostnader slå hårdare per hushåll.
- För en byggnad på cirka 119 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
Saknat underlag
- Markägande saknas, så eventuell tomträttsrisk går inte att bedöma.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProBjörken 2
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Björken 2
650 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1905
E
23
1 835 m²
80 m²/lgh
- Sandbäcksgatan 17A, 65340 Karlstad
- Sandbäcksgatan 17B, 65340 Karlstad
- Sandbäcksgatan 17C, 65340 Karlstad
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 2 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 2 900 000-3 700 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 6 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 2 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 1 835 m²
- Beräknat utrymme
- 2 900 000-3 700 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 375-475 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,1 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Opejra AB lagt ny plåt i taket på huvudhbyggnaden 17 A-B som vetter mot ut mot Sandbäcksgatan
2023 · Karlsstads Energi och Bravida renoverat och byggt om pannrummet med ny kärl, månadsavgifterna höjdes med 5%
2022 · Fönster i 17 B mot Sandbäcksgatan målades om, reparation av avfundament på tak åt att åretrigen skett
2025 · Byta radiator- och vvc-pump i värmecentralen
2025 · Byta ut radiatorventiler och termostater samt injustera värmesystemet
2025 · Installera solceller på tak 17 A-C och nya elmätare för individuell mätning och debitering
2025 · Maxbegränsning av termostater i allmänna utrymmen
2025 · Montera isolerkasett i fönster mot Sandbäcksgatan
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 23 maj 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Björken 2?
Årsavgiften är 650 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Björken 2?
Skulden är 6 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1905 och föreningen har 23 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Zakrisdalshöjden i Karlstad i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Vadaren i KARLSTADSamma stadLiknande totalytaSamma postnummerområde
- bostadsrättsföreningen Björken i Karlstad i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Strand i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Glastranan i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Björkdungen i Karlstad i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta