Bostadsrättsföreningen Fören
Se årsavgift 525 kr/m², skuld 500 kr/m² för BRF Fören i Karlstad, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Nabbgatan 2-6 samt Tullhusgatan 12-40, 652 29 Karlstad
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 2 maj 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 66 000 000-83 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (525 kr/m²).
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Planerat underhåll i årsredovisningen: 2025 Utbyggnad av laddplatser för elbilar, totalt 48 laddpunkter när allt är klart. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
- Byggnaden är cirka 57 år och vi hittar ingen tydlig uppgift om takrenovering eller takbyte. Kontrollera takets ålder och skick.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProFören
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Fören
525 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1967
108
11 081 m²
103 m²/lgh
Tomträtt
- Nabbgatan 2-6 samt Tullhusgatan 12-40, 652 29 Karlstad
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 7 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 66 000 000-83 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 7 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 11 081 m²
- Beräknat utrymme
- 66 000 000-83 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 575-1 975 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,5 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Nytt lekhus
2024 · Ny belysning vid stora parkeringen samt nytt vattenmätarkoppel
2024 · Bostäder, avjämning golv
2025 · Utbyggnad av laddplatser för elbilar, totalt 48 laddpunkter när allt är klart
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 2 maj 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Fören?
Årsavgiften är 525 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Fören?
Skulden är 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1967 och föreningen har 108 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- HSB Bostadsrättsförening Balder i Karlstad i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Viken i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Kanoten i Karlstad i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Bjälken i Karlstad i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Kontrollanten i Karlstad i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantal
- Bostadsrättsföreningen Kanalhusen i KarlstadSamma stadByggda under liknande periodSamma postnummerområde