HSB Bostadsrättsförening Bjälken i Karlstad
Se årsavgift 900 kr/m², skuld 4 500 kr/m² för BRF Bjälken i Karlstad, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Sydvärnsgatan 1A, 65344 Karlstad
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 18 juni 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (4 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 16 000 000-20 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Föreningen har 100 lägenheter, så större kostnader kan fördelas på fler hushåll.
Att undersöka
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2025-2029, bland annat tak. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- Fasad nämns men bara målning, tvätt eller mindre lagningar framgår. Verifiera om det var en full fasad-/putsrenovering.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProBjälken i Karlstad
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Bjälken i Karlstad
900 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1960
C
100
5 855 m²
59 m²/lgh
Tomträtt
- Sydvärnsgatan 1A, 65344 Karlstad
- Sydvärnsgatan 1B, 65344 Karlstad
- Sydvärnsgatan 3, 65344 Karlstad
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 3 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 16 000 000-20 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 4 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 3 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 5 855 m²
- Beräknat utrymme
- 16 000 000-20 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 825-1 025 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 5,2 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Lagning av sockel och fasad, OVK-besiktning, Rensning av ventilationskanaler, Bytt torktumlare tvättstuga 2, Installerat automatiska dörröppnare på Sydvärnsgatan 5 A och 5 B
2023 · Målning av entréer, Sydvärnsgatan 1 A,B samt 3 Byte av spis och kylskåp i föreningslokalen Byte av armaturer till led i trapphus, Sydvärnsgatan 3 Färdigställt byte av hissar, Sydvärnsgatan 1 A,B samt Sydvärnsgatan 3
2022 · Färdigställt installation av 6 st elladdstolpar. Infört IMD (individuell mätning och debitering av el) samt byte av elmätare. Inköp av roddmaskin, gåband, crosstrainer samt renovering av övriga redskap i gymmet. Ny mangel till tvättstuga 2.
2025 · Målning enkla utrymmen Målning våtrum Lagning av klinkergolv i våtutrymmen Byte av kvarstående lysrör och kompaktlysrör till ledbelysning Byte av exteriörbelysning på vägg/tak till ledbelysning
2026 · Byte cykelställ Byte el i källare uppskattad kostnad 312 000 kr
2027 · Inga större åtgärder
2028 · Byte av lägenhetsdörrar Målning trapphus Byte av el i trapphus
2029 · Inga större åtgärder
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 18 juni 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Bjälken?
Årsavgiften är 900 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Bjälken?
Skulden är 4 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1960 och föreningen har 100 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen BELLEVUEGÅRDEN i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- HSB bostadsrättsförening Målaren i Karlstad i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Solliden i KarlstadSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Kontrollanten i Karlstad i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Fören i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Körnaren i Karlstad i KarlstadSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta