Publik BRF-profil

Bostadsrättsföreningen Loket

Se årsavgift 825 kr/m², skuld 3 500 kr/m² för BRF Loket i Luleå, baserat på årsredovisning 2023. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.

Org.nr 716415-8656
Luleå
Årsredovisning 2023
Primär byggnadsadress
Västergatan 1, 97432 Luleå
Senaste rapport
2023
Senast analyserad
Analysdatum saknas (manuellt/importerat underlag)
Jämför den här BRF:en
Bedömning

Stabil ekonomi

Baserat på årsredovisningen från 2023.

Styrkor
Ekonomi
  • Låg belåning per kvadratmeter (3 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
  • Uppskattat underhållsutrymme på cirka 1 900 000-2 300 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
Förening
  • Föreningen äger marken.
Att undersöka
Förening
  • Liten förening (9 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
Saknat underlag
Underhåll
  • Renoveringshistorik saknas i senaste årsredovisningen, så större åtgärder som stammar, tak, fasad, fönster, värmecentral och elstigar går inte att kontrollera.

Fördjupad analys

Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.

Kontakta oss om Pro
Loket
Nyckeltal (avrundade)
Årsavgift per m²
825 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2023
Skuld per m²
3 500 kr
Bra
Källa: Årsredovisning 2023
Energikostnad per m²
220 kr
Acceptabel
Källa: Årsredovisning 2023
Soliditet
26%
Bra
Källa: Årsredovisning 2023
Snitthöjning/år
–
Källa: Beräknat från årsredovisning 2023
Snittränta
2,3%
Källa: Årsredovisning 2023
Driftkostnad per m²
267 575 kr
Källa: Årsredovisning 2023
Historik

Årsavgift per m²

Medianvärden
Stadsmedian 2023 725 kr
Länsmedian 2023 725 kr
Riksmedian 2023 750 kr
FöreningarSenaste 2023

Bostadsrättsföreningen Loket

825 kr

Belåning per m²

Belåning per m² låst i Pro

Soliditet

Soliditet låst i Pro

Sparande per m²

Sparande per m² låst i Pro

Energikostnad per m²

Energikostnad per m² låst i Pro

Räntekänslighet

Räntekänslighet låst i Pro
Byggnad
Bostadsrättsföreningen Loket
Byggår

1945

Energiklass

D

Lägenheter

9

Uthyrningsbar area

515 m²

Snittyta/lägenhet

57 m²/lgh

Markägande

Äganderätt

Adresser
  • Västergatan 1, 97432 Luleå

Underhållsutrymme

Belåningen ligger 4 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 1 900 000-2 300 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².

Belåning idag
3 500 kr/m²
Jämförelsenivå
8 000 kr/m²
Marginal per m²
4 500 kr/m²
Redovisad yta
515 m²
Beräknat utrymme
1 900 000-2 300 000 kr
Ränteeffekt 70 m²
700-850 kr/mån

Ränteeffekten är räknad med 3,3 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.

Renoveringar

Publikaprofilen visar de 3 senaste renoveringarna.

Bostadsrättsföreningen LoketVi saknar byggnadsinformation

Underlag

Senaste årsredovisning
2023
Senast analyserad
Analysdatum saknas (manuellt/importerat underlag)

Vanliga frågor

Vad är årsavgiften i BRF Loket?

Årsavgiften är 825 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

Hur hög är skuldsättningen i BRF Loket?

Skulden är 3 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.

När byggdes fastigheten?

Fastigheten byggdes 1945 och föreningen har 9 lägenheter.

Fler föreningar att jämföra

Liknande föreningar i närheten

Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.

Fler föreningar i Luleå