HSB Bostadsrättsförening Neptun i Luleå
Se årsavgift 650 kr/m² för BRF Neptun i Luleå, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Varvsgatan 55A, 97233 Luleå
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 29 mars 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (0 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 4 600 000-5 700 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (650 kr/m²).
Att undersöka
- Liten förening (11 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Flera planerade underhållsåtgärder. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProNeptun i Luleå
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Neptun i Luleå
650 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1945
C
11
718 m²
65 m²/lgh
Äganderätt
- Varvsgatan 55A, 97233 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 8 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 4 600 000-5 700 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 0 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 8 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 718 m²
- Beräknat utrymme
- 4 600 000-5 700 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 875-2 325 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 5 % (schablon) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Reservation till underhållsfond
2023 · Avvecklat torkrum och färdigställt tvättrummet
2023 · Avvecklat torkrum och färdigställt tvättrum
Planerat år saknas · Byte garageport
Planerat år saknas · Byte värmesystem
Planerat år saknas · Reparation och ommålning väggar garage
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 29 mars 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Neptun?
Årsavgiften är 650 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1945 och föreningen har 11 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Knipan, Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Gösen 1 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Björken Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggens Bostadsrättsförening Luleåhus nr 1 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Ritaren i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Skurholmen i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta