HSB Bostadsrättsförening Ritaren i Luleå
Se årsavgift 750 kr/m², skuld 500 kr/m² för BRF Ritaren i Luleå, baserat på årsredovisning 2023. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Genvägen 27 A-B, 97436 Luleå
- Senaste rapport
- 2023
- Senast analyserad
- Analysdatum saknas (manuellt/importerat underlag)
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2023.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 3 500 000-4 300 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (750 kr/m²).
Att undersöka
- Liten förening (11 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Flera planerade underhållsåtgärder 2020-2024. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 79 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProRitaren i Luleå
Årsavgift per m²
HSB Bostadsrättsförening Ritaren i Luleå
750 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1944
D
11
575,8 m²
52 m²/lgh
Äganderätt
- Genvägen 27 A-B, 97436 Luleå
- Föreningsgatan 24, 97436 Luleå
- Genvägen 27A, 97436 Luleå
- Genvägen 27B, 97436 Luleå
- Genvägen 27C, 97436 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 7 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 3 500 000-4 300 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 7 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 576 m²
- Beräknat utrymme
- 3 500 000-4 300 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 2 025-2 475 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 5,7 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2024 · Årets åtgärder enligt underhållsplan: sätta markduk och grus på innergården under balkonger, renovera grunden, måla fönsterbågar och måla fasad
2022 · Byte av entrédörrar
2022 · Montage av kodlås
2020 · Tilläggsisolering av vindsbjälklag 20 cm
2024 · Måla fasad
2024 · Måla fönsterbågar
2024 · Renovera grunden
2024 · Sätta markduk och grus på innergården under balkonger
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2023
- Senast analyserad
- Analysdatum saknas (manuellt/importerat underlag)
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Ritaren?
Årsavgiften är 750 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Ritaren?
Skulden är 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2023.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1944 och föreningen har 11 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Skurholmen i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Loket i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Björken Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Storstigen i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- HSB Bostadsrättsförening Neptun i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Gjutaren 1 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta