Bostadsrättsföreningen Skärgårdarna
Se årsavgift 825 kr/m², skuld 4 500 kr/m² för BRF Skärgårdarna i Luleå, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Stationsgatan 31D, 97238 Luleå
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 28 apr. 2026
Acceptabel ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (4 500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 2 900 000-3 700 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Baserad på ny årsredovisning (2024).
Att undersöka
- Liten förening (12 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Tomträtt kan ge framtida avgiftspress när avgälden omförhandlas. Kontrollera period och nästa omförhandling.
Saknat underlag
- Tillgängligt underhålls- och förbättringsunderlag är bristfälligt. Kontrollera särskilt status för tak, stammar/VA, fasad, värmecentral och el i underhållsplan eller styrelsens kommentarer.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProSkärgårdarna
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Skärgårdarna
825 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1922
D
12
1 052 m²
88 m²/lgh
Tomträtt
- Stationsgatan 31D, 97238 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 3 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 2 900 000-3 700 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 4 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 3 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 1 052 m²
- Beräknat utrymme
- 2 900 000-3 700 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 800-1 025 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 5 % (schablon) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste renoveringarna.
2024 · Omdragning av värme på grund av vattenskada
2024 · Byte av fönster
2023 · Reparation i källare efter vattenskada
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 28 apr. 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Skärgårdarna?
Årsavgiften är 825 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Skärgårdarna?
Skulden är 4 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1922 och föreningen har 12 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Sparven 12 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Riksbyggens Bostadsrättsförening Luleåhus nr 1 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Gösen 1 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Knipan, Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde
- HSB Bostadsrättsförening Rektorn i Haparanda i LULEÅSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Snöflingan i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta