Bostadsrättsföreningen Sparven 12
Se årsavgift 675 kr/m², skuld 7 000 kr/m² för BRF Sparven 12 i Luleå, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Köpmangatan 16, 972 38 Luleå
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 19 mars 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
- Uppskattat underhållsutrymme på cirka 850 000-1 000 000 kr före 8 000 kr/m² i belåning.
- Låg årsavgift per kvadratmeter (675 kr/m²).
Att undersöka
- Liten förening (10 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Planerat underhåll i årsredovisningen: 2025 Dagvattenflödet i huset. Kontrollera om åtgärden är beslutad, finansierad och inräknad i avgiftsplanen.
- För en byggnad på cirka 103 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProSparven 12
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Sparven 12
675 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1921
E
10
1 042 m²
104 m²/lgh
Äganderätt
- Köpmangatan 16, 972 38 Luleå
- Köpmangatan 16A, 972 38 Luleå
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 1 000 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 850 000-1 000 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 7 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 1 000 kr/m²
- Redovisad yta
- 1 042 m²
- Beräknat utrymme
- 850 000-1 000 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 225-275 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 4,8 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Dagvattenflödet i huset
2024 · Reparationer och löpande underhåll under året, inklusive fastighetsskötsel, reparationer, VVS, elinstallationer och fönster
2023 · Rep av avloppsrör (relining)
2025 · Dagvattenflödet i huset
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 19 mars 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Sparven 12?
Årsavgiften är 675 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Sparven 12?
Skulden är 7 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1921 och föreningen har 10 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Skärgårdarna i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Gösen 1 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Riksbyggens Bostadsrättsförening Luleåhus nr 1 i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Neptun i Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde
- HSB Bostadsrättsförening Rektorn i Haparanda i LULEÅSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Knipan, Luleå i LuleåSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde