Bostadsrättsföreningen Absalon 3
Se årsavgift 675 kr/m², skuld 500 kr/m² för BRF Absalon 3 i Lund, baserat på årsredovisning 2025. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Sölvegatan 11A, 223 62 Lund
- Analysdatum
- 18 sep. 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2025.
Styrkor
- Låg belåning per kvadratmeter (500 kr/m²) ger föreningen bättre marginal om räntor eller underhållskostnader stiger.
- Föreningen har underhållsutrymme. Uppskattat utrymme är cirka 6 000 000-7 500 000 kr innan föreningens belåning når 8 000 kr/m².
- Låg årsavgift per kvadratmeter (675 kr/m²).
Att undersöka
- Liten förening (9 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Flera planerade större underhållsåtgärder 2025-2026, bland annat fasad/puts, fönster och ventilation/värme. Kontrollera finansiering och avgiftsplan. I en liten förening kan sådana kostnader slå hårdare per hushåll.
- För en byggnad på cirka 145 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProAbsalon 3
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Absalon 3
675 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1880
E
9
997 m²
111 m²/lgh
Äganderätt
- Sölvegatan 11A, 223 62 Lund
Underhållsutrymme
Belåningen ligger 7 500 kr/m² under jämförelsenivån. Med föreningens redovisade totalyta motsvarar det ungefär 6 000 000-7 500 000 kr innan belåningen når 8 000 kr/m².
- Belåning idag
- 500 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 7 500 kr/m²
- Redovisad yta
- 997 m²
- Beräknat utrymme
- 6 000 000-7 500 000 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 1 300-1 625 kr/mån
Ränteeffekten är räknad med 3,7 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2023 · Underhåll och renovering av fönster
2023 · Inköp av ny tvättmaskin
2022 · Fönsterrenovering - Fortlöpande projekt att renovera föreningens fönster
2025 · Byte av värmeväxlare
2026 · Fasad och fönsterrenovering, portmålning samt takinspektion
Underlag
- Analysdatum
- 18 sep. 2026
- Underlag
- automatiskt inläst årsredovisning 2025
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Absalon 3?
Årsavgiften är 675 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Absalon 3?
Skulden är 500 kr/m² enligt årsredovisningen för 2025.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1880 och föreningen har 9 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN BILLEGÅRDEN 27 i LundSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Esaias Tegnér i LundSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- HSB Bostadsrättsförening Nilstorpsgården i Lund i LundSamma stadLiknande lägenhetsantalSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Flormansgården i LundSamma stadLiknande totalytaSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Hörngården i LundSamma stadSamma postnummerområde
- Bostadsrättsföreningen Kamerahuset i LundSamma stadLiknande lägenhetsantal