Bostadsrättsföreningen Andréelund 3
Se årsavgift 800 kr/m², skuld 8 000 kr/m² för BRF Andréelund 3 i Malmö, baserat på årsredovisning 2024. Jämför nyckeltalen mot liknande föreningar innan du går vidare.
- Primär byggnadsadress
- Henrik Smithsgatan 5, 21156 Malmö
- Senaste rapport
- 2024
- Senast analyserad
- 23 maj 2026
Stabil ekonomi
Baserat på årsredovisningen från 2024.
Styrkor
- Belåningen ser hanterbar ut, vilket minskar risken för avgiftspress från räntor.
- Föreningen äger marken.
- Fjärrvärme-/värmecentral åtgärdad 2020: minskar risk för driftstörningar i värme och varmvatten.
Att undersöka
- Liten förening (23 lägenheter) innebär att större kostnader delas på färre hushåll. Kontrollera styrelsens kontinuitet, uthyrningar och förväntat medlemsengagemang.
- Flera planerade underhållsåtgärder 2025. Kontrollera finansiering och avgiftsplan.
- För en byggnad på cirka 96 år saknas tydlig uppgift om stambyte, relining eller annan större åtgärd på stammar/VA. Be om underhållsplan eller senaste statusbedömning.
Saknat underlag
Inget att visa.
Fördjupad analys
Med Pro ser du exakt räntekänslighet, längre historik, mer byggnadsdata och fler renoveringssignaler från publika underlag.
Kontakta oss om ProAndréelund 3
Årsavgift per m²
Bostadsrättsföreningen Andréelund 3
800 kr
Belåning per m²
Soliditet
Sparande per m²
Energikostnad per m²
Räntekänslighet
1928
D
23
2 318 m²
101 m²/lgh
Äganderätt
- Henrik Smithsgatan 5, 21156 Malmö
- Amiralsgatan 28, 21155 Malmö
- Amiralsgatan 28A, 21155 Malmö
- Amiralsgatan 28B, 21155 Malmö
- Henrik Smithsgatan 5A, 21156 Malmö
- Henrik Smithsgatan 5B, 21156 Malmö
- Henrik Smithsgatan 5C, 21156 Malmö
Underhållsutrymme
Belåningen ligger vid eller över jämförelsenivån 8 000 kr/m², så modellen visar inget konservativt underhållsutrymme.
- Belåning idag
- 8 000 kr/m²
- Jämförelsenivå
- 8 000 kr/m²
- Marginal per m²
- 0 kr/m²
- Redovisad yta
- 2 318 m²
- Beräknat utrymme
- 0 kr
- Ränteeffekt 70 m²
- 0 kr
Ränteeffekten är räknad med 4,3 % (snittränta + 1 procentenhet) och visar bara ränta om hela intervallet används. Beräkningen tar inte hänsyn till bankvillkor, fastighetsvärde, amorteringskrav, planerat underhåll, kassa eller styrelsebeslut.
Publikaprofilen visar de 3 senaste utförda renoveringarna och planerat underhåll från årsredovisningen.
2025 · Branddörrar i loftgång samt brandsäker igensättning av köksdörrar
2024 · Underhållsspolning av stammar
2023 · Byte av dörrar till lägenheter, affärslokaler, vind och källare
2025 · Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen
2025 · Nytt trädäck på innergården
Underlag
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Senast analyserad
- 23 maj 2026
Vanliga frågor
Vad är årsavgiften i BRF Andréelund 3?
Årsavgiften är 800 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
Hur hög är skuldsättningen i BRF Andréelund 3?
Skulden är 8 000 kr/m² enligt årsredovisningen för 2024.
När byggdes fastigheten?
Fastigheten byggdes 1928 och föreningen har 23 lägenheter.
Fler föreningar att jämföra
Liknande föreningar i närheten
Urvalet väger in stad, postnummerområde, storlek, antal lägenheter och byggperiod när uppgifterna finns.
- Bostadsrättsföreningen Acasian i Malmö i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Bostadsföreningen Högamöllan i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalByggda under liknande period
- Amiralsgården UPA i MalmöSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsföreningen Duvan 28, Malmö i MalmöSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period
- Bostadsrättsförening Amiralsgatan 29 i MalmöSamma stadLiknande lägenhetsantalLiknande totalyta
- Bostadsrättsföreningen Mandeln i MalmöSamma stadLiknande totalytaByggda under liknande period